商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易附加

商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)交易附加合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，如需翻新或改造，費用由__________承擔。二、交易價格2.2交易價格支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)能順利過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由__________承擔。3.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、交付及驗收4.1雙方同意，房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。4.2乙方對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易價格。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件5.支付憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利過戶至乙方名下。2.乙方未能按照約定時間支付交易價格或定金。3.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)：指位于城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括房價及其它相關(guān)費用。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或政策變化導(dǎo)致過戶困難，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合適的解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.支付問題：如乙方未能按時支付交易價格或定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易價格。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.投資者