2024河北省國有土地使用權轉讓合同書

?合同編號：__________轉讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________受讓方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于轉讓方是河北省國有土地使用權所有人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，轉讓方愿意將位于河北省的國有土地使用權轉讓給受讓方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.2土地使用權轉讓面積為______平方米，土地用途為：________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：_______________________元整）的價格購買轉讓方的土地使用權。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證等相關證件交付給受讓方。3.2受讓方應按照相關法律法規(guī)，辦理土地使用權過戶手續(xù)。轉讓方應給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：_________________________受讓方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：______________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件，以證明其主體資格。2.土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：轉讓方應提供土地使用權證的原件及復印件，受讓方應核實土地使用權證的真實性和有效性。如有疑問，可向相關土地管理部門進行查詢。3.土地使用權的權屬清晰，無爭議。解決辦法：雙方應保證土地使用權證所載明的土地使用權歸轉讓方所有，如有權屬爭議，應由轉讓方負責解決。4.確保合同約定的轉讓價格、面積、用途等條款真實、準確、明確。解決辦法：雙方應對合同約定的轉讓價格、面積、用途等條款進行詳細核實，并在合同中明確記載。5.合同履行過程中的稅費承擔。解決辦法：雙方應在合同中明確約定稅費的承擔方式，如為國家規(guī)定的稅費，應按照國家相關規(guī)定承擔。6.合同爭議的解決方式。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用的土地權利，包括土地使用、收益和轉讓等權利。2.土地使用權證：是證明土地使用權人享有土地使用權的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。3.轉讓方：指將國有土地使用權轉讓給他人的一方。4.受讓方：指購買國有土地使用權的另一方。5.過戶：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.仲裁：指合同雙方在合同中約定仲裁條款，將合同爭議提交仲裁機構進行審理的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在合同中約定將爭議提交人民法院審理的一種爭議解決方式。應用場合：1.河北省內的國有土地使用權轉讓。2.涉及土地使用權轉讓的雙方為合法注冊的企事業(yè)單位、個人或其他合法組織。3.雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下進行土地使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件，如是否存在優(yōu)先購買權、地上建筑物和附著物的處理等。2.土地使用權轉讓過程中可能產生的費用和稅費的承擔方式。3.土地使用權轉讓后，原土地使用權人對土地的使用和收益權的變化。4.雙方對于合同條款的保密義務，以及違反保密義務的賠償責任。5.合同的變更、解除和終止的條件及程序。6.雙方對于合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查的條款。7.合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.轉讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.轉讓方的法定代表人身份證明復印件。3.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.受讓方的法定代表人身份證明