適用于多場(chǎng)景的二手房合同范文

適用于多場(chǎng)景的二手房合同范文合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，乙方同意按照該現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第四條附加條款4.1甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【比例】%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的【比例】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，視為違約。3.甲方未能保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方所有權(quán)的情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按照約定支付購(gòu)買價(jià)格的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋存在債務(wù)、租賃關(guān)系、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)