精裝住宅樓施工合同協(xié)議書

精裝住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為精裝住宅樓的建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方精裝住宅樓施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：精裝住宅樓施工項目1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程總投資：________________1.5工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、工程承包內(nèi)容2.1乙方承擔本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝飾、安裝、室外配套等工程。2.2乙方應按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計、施工方案及安全防護措施等。2.3乙方應保證施工過程中，工程質(zhì)量、安全、進度、投資等指標符合甲方要求。三、合同價格及支付3.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）乙方完成工程進度達到30%時，甲方支付合同總價款的30%；（2）乙方完成工程進度達到60%時，甲方支付合同總價款的60%；（3）乙方完成工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的90%；（4）乙方完成工程并經(jīng)驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%。3.3甲方支付價款時，應提供等額的發(fā)票。四、工期4.1雙方確認，本工程的合同工期為____個月，自乙方進場之日起算。4.2乙方應按照約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收時間、程序和標準如下：（1）初步驗收：在工程進度達到80%時，甲方組織初步驗收，乙方應按照驗收標準進行自檢、整改；（2）最終驗收：在工程完成后，甲方組織最終驗收，乙方應按照驗收標準進行自檢、整改。5.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照合同總價款的1%向甲方支付違約金。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔整改、返工等費用，并按照甲方損失的1%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應保守合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。8.3雙方應相互配合，共同完成工程，確保工程順利進行。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。9.2合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應費用。十、附件本合同附件包括：施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、安全防護措施等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工組織設(shè)計3.施工方案4.安全防護措施5.工程量清單6.材料及設(shè)備明細表7.付款申請單8.驗收報告9.工程變更通知書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付合同價款的，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更、解除合同的，視為違約。5.雙方泄露合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密的，視為違約。6.乙方未按照甲方要求進行整改、返工的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的精裝住宅樓的建設(shè)單位。2.乙方：指合同約定的具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位。3.工程驗收：指對工程施工質(zhì)量、安全、進度、投資等指標進行評估的過程。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.工期：指乙方完成工程施工的時間。6.合同價款：指雙方約定的乙方完成工程施工應獲得的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前制定施工計劃，確保工程按期完成。如遇不可抗力因素導致工期延誤，應及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并承擔相應費用。3.付款問題：甲方應按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付合同價款。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按約定向甲方追討違約金。4.合同變更：如甲方要求變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方書面確認，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工期。5.保密問題：雙方應保守合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應立即采取措施，防止損失擴大，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為精裝住宅樓的建設(shè)單位，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的精裝住宅樓施工單位的情況。2.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠