環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于_______（房產(chǎn)名稱(chēng)）、_______（房產(chǎn)編號(hào)）等。1.2該房產(chǎn)的總建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如商業(yè)用地、住宅用地等）。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______（如辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等）。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)______（如已建成、在建、待建等）。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_______%。3.2剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付交易價(jià)格的方式為_(kāi)______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受房產(chǎn)的交付。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)。5.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.3乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照_______（日/月）計(jì)算延遲交付的違約金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照_______（日/月）計(jì)算延遲付款的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.交易價(jià)格支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及視頻資料7.甲方身份證明及復(fù)印件8.乙方身份證明及復(fù)印件9.授權(quán)委托書(shū)（如有）10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證所出售房產(chǎn)所有權(quán)和處分權(quán)的，構(gòu)成違約。3.甲方未保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題的，構(gòu)成違約。4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。5.乙方提供的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效的，構(gòu)成違約。6.甲方、乙方其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定的行為。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。7.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜化的，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，按照新的政策要求進(jìn)行操作。2.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，乙方可以催告甲方盡快過(guò)戶(hù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.在支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)注意支付憑證的保存，以備后續(xù)查詢(xún)和證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。