租賃鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法

租賃鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)，并擬將這些資產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和保管。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資產(chǎn)評(píng)估1.1本合同項(xiàng)下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理辦法，由甲方負(fù)責(zé)組織進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。1.2資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行。1.3資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為確定租金的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二條租賃資產(chǎn)范圍2.1甲方同意將位于________________的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)出租給乙方使用。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2乙方租賃的資產(chǎn)僅限于________________（用途），不得用于其他目的。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限、付款方式等條款，按時(shí)足額向甲方支付租金。4.3租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。第五條資產(chǎn)使用和保管5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方資產(chǎn)，防止丟失、損壞或被盜。如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔(dān)保等。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃資產(chǎn)清單（此處列出附件一的具體內(nèi)容）一、附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄5.資產(chǎn)損失賠償證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)：指乙方未按照合同約定的用途使用資產(chǎn)，或未按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押、擔(dān)保租賃資產(chǎn)：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔(dān)保等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)并按照約定使用和保管的一方。3.資產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。4.租金：指承租方為使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方未合理使用租賃資產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押、擔(dān)保租賃資產(chǎn)：甲方可以解除合同