2024鋪面出租合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于出租方擁有位于__________的鋪面，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該鋪面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條鋪面情況1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的賠償金。5.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方不得提前收回鋪面，如提前收回，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的賠償金。6.3承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理鋪面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常使用。8.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、鎖具修理等。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或證明材料。2.合同一方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。3.承租方需按照合同約定支付租金和押金，如有遲延支付或未支付情況，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)按時(shí)收取租金和押金，如承租方遲延支付，應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決；如未支付，可依法追討。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。5.合同一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如確需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為鋪面及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以防止損失或損害。8.維修責(zé)任：指對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修的責(zé)任。9.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、工業(yè)園區(qū)等鋪面租賃。3.適用于各類業(yè)態(tài)的商家，如零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.鋪面使用范圍：承租方只能在其租賃的鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。2.水電費(fèi)用：水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)：如鋪面所在物業(yè)收取物業(yè)管理費(fèi)，由承租方承擔(dān)。4.稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.廣告宣傳：承租方如需在鋪面外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.安全管理：承租方應(yīng)遵守鋪面安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。附件列表：1.鋪面所有