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文檔簡(jiǎn)介

連體商鋪包租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,面積共計(jì)____________________平方米,乙方有意承租上述商鋪用于____________________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址:____________________

1.2商鋪面積:____________________平方米

1.3商鋪用途:____________________

1.4租賃期限:自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金:乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶:____________________。

三、商鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理單位的管理工作。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,按實(shí)際使用情況繳納。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意,在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違反本合同約定,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);

(2)一方發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

(3)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散;

(4)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

5.2違約責(zé)任:

(1)若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________元計(jì)算,滯納金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

(2)若甲方未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日____________________元計(jì)算,違約金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:

1.商鋪?zhàn)赓U平面圖

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,面積共計(jì)____________________平方米,乙方有意承租上述商鋪用于____________________,丙方作為第三方參與本次租賃業(yè)務(wù),為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址:____________________

1.2商鋪面積:____________________平方米

1.3商鋪用途:____________________

1.4租賃期限:自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金:乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶:____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)向甲方支付租金,并確保乙方遵守合同約定。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),代為甲方收取租金及違約金,并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的法律追責(zé)。

3.3丙方對(duì)乙方提供的保證金有保管權(quán),并在乙方違約或合同解除時(shí),有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理單位的管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,按實(shí)際使用情況繳納。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有商鋪的完整所有權(quán),并對(duì)商鋪的使用情況享有知情權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________元計(jì)算,滯納金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

7.2若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方在租賃期間,因自身原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全隱患,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方同意,在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違反本合同約定,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);

(2)一方發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

(3)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散;

(4)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

8.2違約責(zé)任:

(1)若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日____________________元計(jì)算,違約金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

(2)若甲方未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日____________________元計(jì)算,違約金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的:

1.保障甲方的權(quán)益,確保租金按時(shí)支付,降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)督乙方遵守合同約定,維護(hù)甲方對(duì)商鋪的完整所有權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益,確保甲方對(duì)商鋪的收益。

2.通過(guò)對(duì)乙方的監(jiān)督,確保商鋪的使用符合甲方的要求,提升商鋪的保值增值潛力。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,面積共計(jì)____________________平方米,乙方有意承租上述商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù),丙方作為第三方參與本次租賃業(yè)務(wù),為保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址:____________________

1.2商鋪面積:____________________平方米

1.3商鋪用途:餐飲

1.4租賃期限:自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金:乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。

2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶:____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,監(jiān)督甲方按照合同約定提供適宜的租賃環(huán)境。

3.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查,確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

3.3丙方在乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),有權(quán)提供調(diào)解服務(wù),并協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修,但需提前向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方同意。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理單位的管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,按實(shí)際使用情況繳納。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi),根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日____________________元計(jì)算,違約金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

7.2若甲方擅自提高租金或改變商鋪用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如需限制,應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方同意,在下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:

(1)一方違反本合同約定,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);

(2)一方發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

(3)一方被依法宣告破產(chǎn)或解散;

(4)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

8.2違約責(zé)任:

(1)若甲方未按時(shí)交付商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日____________________元計(jì)算,違約金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

(2)若乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日____________________元計(jì)算,滯納金總額不得超過(guò)租金總額的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向__

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