住宅項目物業(yè)服務合同范例

住宅項目物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），乙方具備從事物業(yè)服務工作的資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對住宅項目提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，為住宅項目提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；

（2）住宅項目的清潔、綠化、安全保障、消防、電梯等設施設備的管理；

（3）住宅項目的裝修管理、垃圾清運、車輛停放管理等；

（4）住宅項目的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及相關活動的組織與協(xié)調；

（5）住宅項目的公共秩序維護、安全防范等；

（6）甲方委托的其他相關服務。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，制定詳細的物業(yè)服務方案，并報甲方備案。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方有權提前三十日書面通知乙方解除本合同，但應支付乙方相應的違約金。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方要求，向甲方收取以下服務費用：

（1）物業(yè)管理費；

（2）停車服務費；

（3）其他相關服務費用。

3.2乙方應按照國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，合理制定收費標準，并報甲方備案。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方按照約定提供服務；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權提出整改意見；

（4）在合同期限內，有權解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付乙方服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)服務資料；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務工作。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務資料；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方整改或賠償損失。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）定期向甲方匯報物業(yè)服務情況；

（3）接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見及時整改。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金；

（2）未按照約定提供物業(yè)服務資料的，應向乙方支付違約金；

（3）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)服務職責的，應向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務方案；

（2）收費標準；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），乙方具備從事物業(yè)服務工作的資質和能力，丙方作為專業(yè)咨詢服務機構，具備豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)知識，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對住宅項目提供物業(yè)服務事宜，并引入丙方提供咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，為住宅項目提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；

（2）住宅項目的清潔、綠化、安全保障、消防、電梯等設施設備的管理；

（3）住宅項目的裝修管理、垃圾清運、車輛停放管理等；

（4）住宅項目的業(yè)主大會、業(yè)主委員會及相關活動的組織與協(xié)調；

（5）住宅項目的公共秩序維護、安全防范等；

（6）甲方委托的其他相關服務。

二、第三方服務

2.1丙方應向乙方提供以下咨詢服務：

（1）物業(yè)服務方案的制定與優(yōu)化；

（2）物業(yè)服務質量的監(jiān)控與評估；

（3）物業(yè)服務成本的控制與預算管理；

（4）物業(yè)服務法律法規(guī)和政策的研究與解讀；

（5）其他與物業(yè)服務相關的咨詢服務。

三、甲方的權益

3.1甲方有權：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）要求乙方按照約定提供服務；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權提出整改意見；

（4）在合同期限內，有權解除本合同；

（5）定期收到丙方提供的物業(yè)服務評估報告；

（6）根據評估報告，對乙方進行獎懲。

四、甲方的責任

4.1甲方應：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)服務資料；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務工作；

（4）保障乙方和丙方的合法權益。

五、乙方的責權利

5.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）要求甲方提供必要的物業(yè)服務資料；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方整改或賠償損失。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）定期向甲方匯報物業(yè)服務情況；

（3）接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見及時整改。

5.3乙方的違約及限制條款：

（1）若乙方未履行物業(yè)服務職責，導致住宅項目出現嚴重問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

（2）乙方在合同期間，不得擅自變更服務內容或收費標準；

（3）乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。

六、丙方的責權利

6.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）要求甲方提供必要的咨詢服務資料。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務；

（2）對提供的服務質量負責。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

七、總結

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)服務質量和效率，確保住宅項目的正常運行；

2.通過專業(yè)咨詢，為甲方提供科學、合理的物業(yè)服務決策依據；

3.加強對物業(yè)服務市場的監(jiān)督，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，確保物業(yè)服務符合甲方利益；

2.通過對乙方和丙方的監(jiān)督，提升物業(yè)服務質量和水平；

3.在合同履行過程中，甲方可以根據丙方的評估報告，對乙方進行獎懲，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________的住宅項目，乙方具備房地產開發(fā)及施工的能力，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機構，具備豐富的項目監(jiān)理經驗，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)住宅項目，并引入丙方提供監(jiān)理服務，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)內容

1.1乙方應按照甲方要求，開發(fā)住宅項目，包括但不限于以下內容：

（1）規(guī)劃設計、施工建設；

（2）配套設施建設，如綠化、道路、公共設施等；

（3）住宅項目的銷售及售后服務；

（4）甲方委托的其他相關工作。

二、第三方監(jiān)理服務

2.1丙方應向乙方提供以下監(jiān)理服務：

（1）項目施工過程中的質量控制；

（2）項目進度監(jiān)控；

（3）項目成本控制；

（4）項目安全與環(huán)境保護；

（5）項目合同管理；

（6）其他與項目相關的監(jiān)理服務。

三、乙方的權益

3.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，自主進行項目開發(fā)；

（2）要求甲方提供必要的項目開發(fā)資料；

（3）在項目開發(fā)過程中，享有對丙方監(jiān)理服務的監(jiān)督權；

（4）根據項目實際情況，調整項目開發(fā)計劃；

（5）在項目開發(fā)過程中，享有對項目收益的分配權。

3.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，完成項目開發(fā)任務；

（2）確保項目質量、進度、成本符合約定標準；

（3）配合丙方進行項目監(jiān)理工作；

（4）對項目開發(fā)過程中出現的問題，及時采取措施解決。

四、乙方的違約及限制條款

4.1若乙方未按約定完成項目開發(fā)任務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任；

4.2乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自變更項目開發(fā)計劃，如需變更，應經甲方同意；

4.3乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的責權利

5.1甲方的權利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的開發(fā)內容；

（2）要求乙方按照約定提供項目開發(fā)資料；

（3）在項目開發(fā)過程中，享有對丙方監(jiān)理服務的監(jiān)督權；

（4）在項目開發(fā)完成后，享有對項目收益的分配權。

5.2甲方的義務：

（1）按照約定支付乙方開發(fā)費用；

（2）提供必要的項目開發(fā)資料；

（3）配合乙方進行項目開發(fā)工作；

（4）保障乙方的合法權益。

六、丙方的責權利

6.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）要求甲方提供必要的監(jiān)理服務資料。

6.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)監(jiān)理服務；

（2）對提供的服務質量負責。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、總結

乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障乙方在項目開發(fā)過程中的主導地位，確保項目開發(fā)的自主性