鋪面租合同模板

鋪面租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，面積____________________，以下簡稱“鋪面”，乙方有意租賃該鋪面用于____________________，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1鋪面位于____________________，面積____________________，租賃用途為____________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并按日向乙方收取____%的滯納金。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方退還的押金及清償費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對鋪面及附屬設(shè)施享有所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為，依法追究其違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證鋪面及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃鋪面的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方不得擅自改變租賃用途，未經(jīng)乙方同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面，進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，保障其合法權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)對租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行自主決策，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)按合同約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付鋪面或交付的鋪面不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或拖欠相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃用途或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1合同解除條件：

（1）租賃期滿，合同自然終止；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

6.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；

（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面，面積____________________，以下簡稱“鋪面”，乙方有意租賃該鋪面用于____________________，甲方為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及自身的權(quán)益，特邀請第三方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1鋪面位于____________________，面積____________________，租賃用途為____________________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并按日向乙方收取____%的滯納金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無條件支付乙方違約金及甲方因此遭受的損失。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回鋪面及附屬設(shè)施。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.4乙方應(yīng)按合同約定用途使用鋪面，不得擅自改變用途。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自改變租賃用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同解除條件：

（1）租賃期滿，合同自然終止；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方身份證復(fù)印件

第三方介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有助于甲方在租賃過程中更好地維護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的經(jīng)營權(quán)益，甲方同意第三方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障乙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1商鋪位于____________________，面積____________________，租賃用途為開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并按日向乙方收取____%的滯納金。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)無條件支付乙方違約金及甲方因此遭受的損失。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金，無息退還。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施符合乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營的需求，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3甲方不得擅自改變商鋪用途，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.4甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得拖欠。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自改變租賃用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同解除條件：

（1）租賃期滿，合同自然終止；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.