購(gòu)房物業(yè)前期合同范例

購(gòu)房物業(yè)前期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房物業(yè)前期合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用年限：____________________年

5.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________________

二、購(gòu)房金額及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.標(biāo)的房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%計(jì)算。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字）：_________________________

日期：____________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，同意為本合同的履行提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房物業(yè)前期合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用年限：____________________年

5.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________________

二、購(gòu)房金額及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)___________________元。

3.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的甲方支付義務(wù)提供全額擔(dān)保。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.擔(dān)保方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

3.擔(dān)保方對(duì)甲方繳納的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后可能產(chǎn)生的維修責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件前，完成所有必要的維修和整改工作。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%計(jì)算。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款，保障自身在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保標(biāo)的房產(chǎn)的品質(zhì)和交付時(shí)間，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.第三方擔(dān)保合同

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字）：_________________________

日期：____________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：____________________

丙方（簽字）：_________________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）欲出售；

2.甲方有意向購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.中介方作為第三方中介主體，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房物業(yè)前期合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：_____________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用年限：____________________年

5.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________________

二、交易條件

1.甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方支付剩余尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付過(guò)程，確保交付符合合同約定。

四、中介方權(quán)利與義務(wù)

1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%。

2.中介方有義務(wù)確保甲乙雙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

3.中介方有義務(wù)在交易過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的審查和驗(yàn)收。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的交易手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的出售方，通過(guò)設(shè)定合同條款，保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售目的。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為主導(dǎo)方，在交易中具有更大的話語(yǔ)權(quán)。

2.弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，確保乙方在交易中的權(quán)益不