買二手房法律合同范例

買二手房法律合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方人民幣_(tái)___________________元整作為定金，乙方應(yīng)在收到定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具定金收據(jù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。

三、標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件移交給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由____________________方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前，將所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.如乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)清單

附件四：房屋交接清單

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的二手房，為保障甲方權(quán)益，確保交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方人民幣_(tái)___________________元整作為定金，乙方應(yīng)在收到定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具定金收據(jù)。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后支付乙方人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。

三、標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將標(biāo)的房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件移交給甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由____________________方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)前，將所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)格的____________________%，在交易完成后由甲方支付。

3.丙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

2.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋質(zhì)量符合預(yù)期。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方如未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.乙方不得在標(biāo)的房屋交付前擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入中介方，確保交易安全，保障甲乙雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買方，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方有意出售名下房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，為保障交易公平，雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房產(chǎn)的評(píng)估及交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.甲方所售房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、房產(chǎn)評(píng)估

1.丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.甲方同意丙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并接受評(píng)估結(jié)果。

3.評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由甲方支付。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為_(kāi)___________________。

四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件移交給乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易參考。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)維修記錄等。

3.丙方評(píng)估結(jié)果如與實(shí)際成交價(jià)格有較大差異，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估或調(diào)整成交價(jià)格。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前解決房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方如未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

3.甲方不得在房產(chǎn)交付前擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義