違建樓房合同模板

違建樓房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意將位于____________________的違建樓房（以下簡(jiǎn)稱“違建樓房”）出售給乙方；

二、乙方愿意購(gòu)買上述違建樓房，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條違建樓房基本情況

一、違建樓房位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

二、違建樓房現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________；

三、違建樓房已取得相關(guān)部門的違建認(rèn)定證明。

第二條購(gòu)房款及支付方式

一、乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

二、購(gòu)房款支付方式如下：

1.本合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

2.乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

3.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

第三條違建樓房權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)

一、甲方保證違建樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

二、甲方承諾在簽訂本合同前已取得相關(guān)部門的違建認(rèn)定證明，并承擔(dān)因違建而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；

三、乙方在購(gòu)買違建樓房過(guò)程中，如因違建問(wèn)題產(chǎn)生任何糾紛，乙方有權(quán)向甲方主張賠償。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用

一、甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

二、房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；

三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付乙方。

第五條違約責(zé)任

一、如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

二、如乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

三、如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、違建認(rèn)定證明；

二、房產(chǎn)證；

三、其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意將位于____________________的違建樓房（以下簡(jiǎn)稱“違建樓房”）出售給乙方；

二、丙方作為乙方指定的第三方，同意在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得以履行；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條違建樓房基本情況

一、違建樓房位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

二、違建樓房現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___________________，建筑年代為_(kāi)___________________；

三、違建樓房已取得相關(guān)部門的違建認(rèn)定證明。

第二條丙方擔(dān)保責(zé)任

一、丙方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

二、若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起五個(gè)工作日內(nèi)代為支付；

三、丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录滓译p方合同解除，丙方有權(quán)要求乙方賠償因其擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第三條購(gòu)房款及支付方式

一、乙方同意按照本合同約定支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

二、購(gòu)房款支付方式如下：

1.本合同簽訂之日，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

2.乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

3.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購(gòu)買違建樓房的資金證明；

二、甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料；

三、甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其已取得相關(guān)部門的違建認(rèn)定證明。

第五條乙方違約及限制條款

一、若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

二、若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其虛假資料而產(chǎn)生的全部損失；

三、乙方在簽訂本合同后，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第六條房產(chǎn)過(guò)戶及費(fèi)用

一、甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

二、房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；

三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

一、違建認(rèn)定證明；

二、房產(chǎn)證；

三、丙方擔(dān)保協(xié)議；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在保障甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得以履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，旨在確保其在交易過(guò)程中獲得最大程度的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)限制乙方權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方愿意將位于____________________的合法土地使用權(quán)出售給乙方；

二、丙方作為乙方指定的第三方，同意在本合同中提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購(gòu)房款；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)基本情況

一、土地使用權(quán)位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

二、土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___________________年；

三、土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條丙方融資服務(wù)

一、丙方同意為乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)；

二、融資期限為_(kāi)___________________年，年利率為_(kāi)___________________%；

三、丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。

第三條乙方權(quán)益保障

一、乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明；

二、乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

三、乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照合同約定向丙方支付利息。

第四條甲方違約及限制條款

一、若甲方未按約定提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

二、若甲方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

三、甲方在合同簽訂后，不得擅自改變土地使用權(quán)的用途或出售土地使用權(quán)。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方應(yīng)按照合同約定，提供融資服務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得所需資金；

二、丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付利息或本金的情況下，采取法律手段追討；

三、丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止融資合同。

第六條土地使用權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用

一、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

二、土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；

三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證交付乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證明；

二、土地使用權(quán)證；

三、丙方融資協(xié)議；

四、其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：__________________