電梯維修合同書(shū)

電梯維修合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1電梯維修服務(wù)的提供方1.2電梯維修服務(wù)的接受方1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.電梯維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1維修服務(wù)的具體項(xiàng)目2.2維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3維修服務(wù)的期限和時(shí)間安排3.合同價(jià)格和支付方式3.1合同總金額3.2支付方式和期限3.3價(jià)款支付的扣除和退還4.電梯維修工作的實(shí)施和監(jiān)督4.1維修工作的實(shí)施流程4.2維修工作的監(jiān)督和檢查4.3維修工作的變更和調(diào)整5.合同的履行和保證5.1維修服務(wù)的及時(shí)提供5.2維修質(zhì)量的保證5.3維修服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1維修服務(wù)提供方的違約責(zé)任7.2維修服務(wù)接受方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.合同的適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的簽署和蓋章12.3合同的傳遞和保管13.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1電梯維修服務(wù)的提供方1.2電梯維修服務(wù)的接受方1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）電梯：指由甲方擁有并使用的各類(lèi)電梯，包括乘客電梯、貨梯、雜物電梯等。（2）維修服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、故障排除和修復(fù)等維修工作。（3）維修周期：指電梯維修工作的時(shí)間間隔，如每月、每季度等。第二條電梯維修服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1維修服務(wù)的具體項(xiàng)目（1）定期檢查電梯的各項(xiàng)功能和安全性能；（2）對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整和更換；（3）對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)和更換；（4）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)；（5）處理電梯的故障，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行；（6）提供電梯維修保養(yǎng)的技術(shù)咨詢(xún)和培訓(xùn)。2.2維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求（1）電梯的運(yùn)行速度、平層精度、噪音等指標(biāo)達(dá)到或超過(guò)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）電梯的各部件齊全、完好，無(wú)松動(dòng)、磨損、斷裂等現(xiàn)象；（3）電梯的電氣系統(tǒng)正常，無(wú)故障、短路、漏電等安全隱患；（4）電梯的控制系統(tǒng)穩(wěn)定，操作簡(jiǎn)便，功能齊全。2.3維修服務(wù)的期限和時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排電梯維修服務(wù)的時(shí)間和周期。如甲方有特殊要求，乙方應(yīng)盡量調(diào)整，確保電梯的正常運(yùn)行。維修服務(wù)的具體期限和時(shí)間安排如下：（1）每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)；（2）每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次主要部件檢查和維護(hù)；（3）電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)排除故障。第三條合同價(jià)格和支付方式3.1合同總金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方提供電梯維修服務(wù)的費(fèi)用。3.2支付方式和期限（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付合同總金額的【】%；（2）乙方完成合同約定的維修服務(wù)后，甲方支付合同總金額的【】%。3.3價(jià)款支付的扣除和退還乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的電梯維修服務(wù)。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同金額。如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的合同金額。第四條電梯維修工作的實(shí)施和監(jiān)督4.1維修工作的實(shí)施流程乙方應(yīng)按照合同約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排，實(shí)施電梯維修工作。維修工作的實(shí)施流程如下：（1）乙方在維修前向甲方提交維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修；（2）乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案和操作規(guī)程進(jìn)行；（3）乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2維修工作的監(jiān)督和檢查（1）查看乙方提供的維修服務(wù)記錄和資料；（2）對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）要求乙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和整改。4.3維修工作的變更和調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致維修工作內(nèi)容、周期或費(fèi)用發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。如甲方要求提前或延遲維修，乙方應(yīng)盡量調(diào)整，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。第五條合同的履行和保證5.1維修服務(wù)的及時(shí)提供乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供電梯維修服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付第八條違約責(zé)任8.1維修服務(wù)提供方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的合同金額作為違約金。如乙方未在約定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2維修服務(wù)接受方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付合同金額，或未提供乙方所需的協(xié)助和配合的，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方未在約定期限內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【】，雙方在此地提交爭(zhēng)議至人民法院解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，且經(jīng)雙方確認(rèn)維修服務(wù)已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的維修服務(wù)期限屆滿。10.3合同的解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方提供給乙方，或乙方獲得的其他方未公開(kāi)的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第十二條合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括電梯維修方案、維修服務(wù)記錄等。雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署（或蓋章）后，合同立即生效。13.3合同的傳遞和保管本合同的傳遞和保管由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保合同的安全和完整。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在電梯維修服務(wù)過(guò)程中，除甲方和乙方之外，可能涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第三方可以是電梯的制造商、供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修配件供應(yīng)商等，也可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）電梯的制造商或供應(yīng)商提供技術(shù)支持或配件；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)；（3）中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；（4）配件供應(yīng)商提供維修所需的零部件。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保維修服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。16.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)電梯維修服務(wù)的質(zhì)量和安全承擔(dān)有限責(zé)任。除合同另有約定外，第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。第三方不對(duì)因非其原因?qū)е碌碾娞莨收匣驌p失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任的限制條件如下：（1）第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未違反法律法規(guī)；（3）第三方對(duì)電梯的故障或損失非故意造成。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴，而是獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的合同主體。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)三方簽署后，成為本合同的組成部分。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入本合同，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)三方簽署后，成為本合同的組成部分。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【】，雙方在此地提交爭(zhēng)議至人民法院解決。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括與第三方相關(guān)的技術(shù)支持協(xié)議、配件供應(yīng)協(xié)議等。雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。21.2第三方介入的簽署和蓋章第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方簽署（或蓋章）后，協(xié)議立即生效。21.3第三方介入的傳遞和保管第三方介入的協(xié)議的傳遞和保管由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保協(xié)議的安全和完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯維修方案本附件詳細(xì)描述了電梯維修的具體項(xiàng)目、流程、時(shí)間表以及所需材料和資源。附件二：維修服務(wù)記錄本附件記錄了電梯每次維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修人員、維修內(nèi)容、更換部件等。附件三：技術(shù)支持協(xié)議本附件明確了制造商或供應(yīng)商提供技術(shù)支持的詳細(xì)內(nèi)容和條件，包括技術(shù)咨詢(xún)、維修培訓(xùn)、遠(yuǎn)程診斷等。附件四：配件供應(yīng)協(xié)議本附件詳細(xì)描述了配件供應(yīng)商提供的零部件的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格和交付時(shí)間表。附件五：檢測(cè)報(bào)告本附件包括了電梯每次檢測(cè)的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述檢測(cè)結(jié)果和所需維修的項(xiàng)目。附件六：維修配件清單本附件列出了維修過(guò)程中需要更換的零部件的詳細(xì)信息，包括型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供乙方所需的協(xié)助和配合。5.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作。6.第三方未按照約定時(shí)間提供零部件或技術(shù)支持。7.檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的合同金額作為違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正，并要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方未提供乙方所需的協(xié)助和配合的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.第三方未按照約定時(shí)間提供零部件或技術(shù)支持的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供的，甲方和乙方均有權(quán)要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方可以暫停提供維修服務(wù)，并通知甲方支付