承包房屋建筑合同

承包房屋建筑合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）4.工期要求4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任（如有）5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任（如有）8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任（如有）9.變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3材料設(shè)備清單14.4其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱為：×××材料供應(yīng)公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：住宅樓共10棟，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2付款方式付款方式分為三個(gè)階段：開(kāi)工保證金、進(jìn)度款和竣工驗(yàn)收合格后的尾款。3.3付款進(jìn)度（1）開(kāi)工保證金：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%作為開(kāi)工保證金。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程，甲方支付相應(yīng)階段工程款的80%。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制（如有）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工期要求4.1開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3工期延誤責(zé)任（如有）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照甲方要求，接受甲方或其委托的第三方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的全部材料和設(shè)備。6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收甲方或其委托的第三方對(duì)乙方所供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工安全。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。8.3保險(xiǎn)責(zé)任（如有）乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。9.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。9.3環(huán)保責(zé)任（如有）如乙方施工過(guò)程中造成環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條變更與解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.4解除程序合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3丙方違約（如有）如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。14.2施工圖紙附件二：施工圖紙，詳細(xì)說(shuō)明工程構(gòu)造、尺寸、材料等。14.3材料設(shè)備清單附件三：材料設(shè)備清單，列明工程所需材料、設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。14.4其他重要文件（如有）附件四：其他重要文件，包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他合同主體，包括但不限于丙方、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)或裁決等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；（3）出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；（4）其他符合合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情況。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方書(shū)面同意第三方介入，并明確介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方根據(jù)介入范圍和職責(zé)進(jìn)行工作，并向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；（3）甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)（1）按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)、協(xié)調(diào)或裁決；（2）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)甲方、乙方的違約行為提出意見(jiàn)和建議；（4）其他合同約定的職責(zé)。3.2第三方的主要權(quán)利（1）查閱合同文件和有關(guān)資料；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和取證；（4）按合同約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：（1）第三方完成介入工作后，向甲方、乙方提交費(fèi)用清單；（2）甲方、乙方對(duì)費(fèi)用清單進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)支付；（3）如有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失造成甲方、乙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中的支出費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與丙方（如有）的關(guān)系第三方介入不影響丙方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)（如有）的關(guān)系第三方介入不影響中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.4第三方與政府部門(mén)（如有）的關(guān)系第三方介入不影響政府部門(mén)與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。政府部門(mén)應(yīng)繼續(xù)履行法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方、乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求終止第三方介入；（4）其他符合合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情況。7.2第三方介入終止的程序（1）甲方、乙方書(shū)面同意終止第三方介入，并明確終止日期；（2）第三方在終止日期前完成介入工作，并將有關(guān)文件和資料移交給甲方、乙方；（3）甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3第三方與甲方、乙方、丙方（如有）之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的書(shū)面文件9.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程構(gòu)造、尺寸、材料等。技術(shù)說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程的各個(gè)部分，包括構(gòu)造、尺寸、材料等。圖紙應(yīng)標(biāo)明施工要點(diǎn)、工藝流程、施工順序等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明工程所需材料、設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。清單應(yīng)包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收的要求和流程。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付工程款或進(jìn)度款。乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。丙方未按約定提供材料或設(shè)備。第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲