店面租賃合同范本簡單

店面租賃合同范本簡單版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1廣告及宣傳11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.3防火安全12.出租方和承租方的信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑本合同所述店面位于____________（詳細(xì)地址），該店面所在建筑為____________（建筑名稱）。1.2店面面積及用途店面總面積為____________平方米，租賃用途為____________（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除合同，租賃期滿后自動續(xù)約____________個月。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對方。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃合同到期自行終止。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____________個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為：____________（銀行名稱），____________（賬戶名稱），____________（賬號）。租金支付時間為每期租金到期日前____________個工作日。4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月人民幣____________元整（大寫：____________________________元整），由承租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實際使用量計算，由承租人承擔(dān)。水電費(fèi)的具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用、經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、賠償金等。5.維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方對維修費(fèi)用有爭議的，可協(xié)商解決或按約定方式解決。6.保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買租賃期間店面的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險購買及有效期限保險購買應(yīng)在租賃合同簽訂后____________日內(nèi)完成，保險有效期至租賃期滿。第二部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店面，或租賃期間提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____________%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或合同約定解除合同的其他情形。11.其他約定11.1廣告及宣傳承租方應(yīng)在店面明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件，并遵守國家有關(guān)廣告及宣傳的規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.3防火安全承租方應(yīng)遵守國家的防火安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。12.出租方和承租方的信息12.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________12.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.附件13.1店面平面圖本合同附件包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租方簽字____________________（簽名）14.2承租方簽字____________________（簽名）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府部門等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對甲乙方之間的租賃合同履行無直接影響。甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的目的，提供媒介服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商向承租方提供貨物或服務(wù)。承租方應(yīng)按約定支付貨款或服務(wù)費(fèi)用。供應(yīng)商對租賃合同的履行不負(fù)責(zé)任。2.3政府部門介入政府部門依法對租賃店面的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管。甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府部門的檢查和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙方之間的合同履行僅承擔(dān)與其行為直接相關(guān)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其行為的直接收益。甲乙方不得要求第三方賠償間接損失。4.第三方義務(wù)4.1如實提供信息第三方應(yīng)如實向甲乙方提供與經(jīng)營活動有關(guān)的信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.2合法經(jīng)營第三方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方賠償責(zé)任以其行為直接收益為限。6.第三方合同的簽訂與解除6.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方合同解除甲乙方與第三方合同的解除，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。合同解除后，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)合同解除后的損失。7.第三方合同的履行與監(jiān)督7.1履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。7.2履行通知甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。第三方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)予以改正。8.第三方合同的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙方與第三方。本合同以外的爭議，甲乙方與第三方均有權(quán)依法解決。9.第三方合同的效力9.1第三方合同效力第三方合同對甲乙方具有法律約束力。甲乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。9.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同與本合同互為獨(dú)立，一方違反第三方合同，不影響本合同的履行。10.附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的附加條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等。10.2附加條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。11.合同的變更與終止11.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。合同變更后，甲乙方應(yīng)書面通知對方。11.2第三方合同的終止第三方合同終止的條件和程序，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。12.簽字頁12.1甲乙方簽字____________________（簽名）12.2第三方簽字____________________（簽名）日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖軟件繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。2.租賃合同副本描述：本合同的正本副本，用于雙方簽字確認(rèn)。要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致，字跡清晰可辨。3.營業(yè)執(zhí)照副本描述：承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，用于驗證其合法經(jīng)營資格。要求：副本應(yīng)為國家工商行政管理部門頒發(fā)的有效證件。4.衛(wèi)生許可證副本描述：承租方的衛(wèi)生許可證副本，用于證明其符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。要求：副本應(yīng)為國家衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的有效證件。5.第三方合同清單描述：列明所有與租賃店面經(jīng)營活動相關(guān)的第三方合同。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄合同雙方、合同內(nèi)容、合同期限等信息。6.保險單副本描述：承租方購買的店面保險單副本，用于確認(rèn)保險的有效性。要求：副本應(yīng)由保險公司出具，包含保險金額、保險期限等信息。7.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。要求：記錄應(yīng)由出租方妥善保管，以備查驗。8.維修保養(yǎng)記錄描述：記錄店面設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、項目等。要求：記錄應(yīng)由出租方或承租方保管，雙方均有權(quán)查閱。9.營業(yè)額記錄描述：記錄承租方在租賃期間的營業(yè)額信息，用于計算租金等。要求：記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確，由承租方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供店面，或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。示例：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付承租方違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金，或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付出租方違約金，違約金為租金總額的____________%。示例：若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付出租方違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，