工程款抵房協(xié)議書正規(guī)范本

工程款抵房協(xié)議書正規(guī)范本通用版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程總價(jià)款2.抵房協(xié)議2.1抵房房源2.2抵房面積2.3抵房?jī)r(jià)格2.4抵房付款方式3.工程進(jìn)度與付款3.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.2付款比例3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.甲方（開發(fā)商）簽字蓋章13.乙方（施工方）簽字蓋章14.見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)議，由甲方（開發(fā)商）提供的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：明確指出工程所在的具體地理位置。1.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的總建設(shè)面積、建筑層數(shù)、棟數(shù)等。1.4工程總價(jià)款：工程合同約定的總價(jià)款，以人民幣計(jì)價(jià)，幣種為人民幣。2.抵房協(xié)議2.1抵房房源：甲方提供的用于抵扣工程款住房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型等。2.2抵房面積：明確抵房的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3抵房?jī)r(jià)格：抵房房源的市場(chǎng)價(jià)值，以人民幣計(jì)價(jià)，幣種為人民幣。2.4抵房付款方式：雙方約定的抵房付款方式，如一次性付款、分期付款等。3.工程進(jìn)度與付款3.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。3.2付款比例：根據(jù)工程進(jìn)度，雙方約定的付款比例，如30%、60%、95%等。3.3付款時(shí)間：付款的具體時(shí)間，按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。3.4付款方式：雙方約定的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付的具體時(shí)間。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方約定的處理方式。5.合同的變更與解除5.1變更條件：雙方約定的合同變更的條件。5.2解除條件：雙方約定的合同解除的條件。5.3變更或解除的程序：雙方約定的合同變更或解除的程序。6.違約責(zé)任6.1違約情形：列舉甲方和乙方違約的情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：包括但不限于工程完成、款項(xiàng)結(jié)清等情況。8.3合同解除條件：雙方約定的合同解除的條件。9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)：如有需要，可制作合同副本，副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。10.其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、程序和所需手續(xù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。10.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約責(zé)任等。11.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)：明確合同簽訂的具體地點(diǎn)。11.2合同簽訂時(shí)間：明確合同簽訂的具體日期。12.甲方（開發(fā)商）簽字蓋章12.1甲方代表簽字：甲方代表親自簽字。12.2甲方蓋章：甲方公章或其他有效蓋章。13.乙方（施工方）簽字蓋章13.1乙方代表簽字：乙方代表親自簽字。13.2乙方蓋章：乙方公章或其他有效蓋章。14.見證方簽字蓋章14.1見證方代表簽字：見證方代表親自簽字。14.2見證方蓋章：見證方公章或其他有效蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并履行相關(guān)職責(zé)。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進(jìn)度協(xié)調(diào)、款項(xiàng)支付等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同義務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、信息安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。17.2第三方權(quán)益調(diào)整：如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形：列舉第三方違約的情形。18.2第三方違約責(zé)任：明確第三方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。18.3第三方違約處理程序：雙方約定的第三方違約處理的程序。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同條件：明確第三方解除合同的條件。19.2第三方解除合同程序：第三方解除合同時(shí)應(yīng)遵循的程序。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：明確第三方與甲方之間的關(guān)系，包括但不限于委托、合作關(guān)系等。20.2第三方與乙方關(guān)系：明確第三方與乙方之間的關(guān)系，包括但不限于委托、合作關(guān)系等。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：雙方約定的第三方介入變更的條件。21.2解除條件：雙方約定的第三方介入解除的條件。21.3變更或解除程序：雙方約定的第三方介入變更或解除的程序。22.第三方介入的生效、終止與解除22.1生效條件：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止條件：包括但不限于合同履行完畢、款項(xiàng)結(jié)清等情況。22.3解除條件：雙方約定的第三方介入解除的條件。23.第三方介入的份數(shù)23.1正本份數(shù)：第三方介入合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2副本份數(shù)：如需制作第三方介入合同副本，副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間24.1簽訂地點(diǎn)：明確第三方介入合同簽訂的具體地點(diǎn)。24.2簽訂時(shí)間：明確第三方介入合同簽訂的具體日期。25.第三方介入的簽字蓋章25.1第三方代表簽字：第三方代表親自簽字。25.2第三方蓋章：第三方公章或其他有效蓋章。26.第三方介入的見證方簽字蓋章26.1見證方代表簽字：見證方代表親自簽字。26.2見證方蓋章：見證方公章或其他有效蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程概況說(shuō)明書詳細(xì)描述工程的總建設(shè)面積、建筑層數(shù)、棟數(shù)等，以及工程所在的具體地理位置。附件2：抵房協(xié)議附件包括抵房房源的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、戶型等，以及抵房的價(jià)格和付款方式。附件3：工程進(jìn)度與付款計(jì)劃明確工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款時(shí)間以及付款方式。附件4：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件5：合同變更與解除協(xié)議約定合同變更和解除的條件及程序。附件6：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議列舉違約情形及違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)益保障以及違約處理方式。附件8：合同份數(shù)確認(rèn)書確認(rèn)合同正本份數(shù)及副本份數(shù)。附件9：簽字蓋章確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方及見證方的簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度。3.甲方提供的抵房房源信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋交付或交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.賠償金