返租格子商鋪合同范例

返租格子商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、租賃用途

4.1乙方承租商鋪僅用于____________________用途，不得用于任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____________________元。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、物業(yè)管理及費用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見附件三：物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式。

七、維修養(yǎng)護責(zé)任

7.1在租賃期限內(nèi)，商鋪的維修養(yǎng)護責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護；

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、商鋪平面圖

二、銀行賬戶信息

三、物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)?；蚝献?，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及其他費用。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為____________________元。

4.3丙方保證乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、租賃用途

5.1乙方承租商鋪僅用于____________________用途，不得用于任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對商鋪進行必要的裝修和維護，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。

7.2乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

7.3乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

八、維修養(yǎng)護責(zé)任

8.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/合作方）：____________________

附件：

一、商鋪平面圖

二、銀行賬戶信息

三、物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保租賃合同的順利履行，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過在合同中設(shè)置多種權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時通過限制乙方的違約行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商鋪的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)商/顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為專業(yè)服務(wù)商或顧問，愿意為乙方的租賃及經(jīng)營提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為位于__________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，具體編號為____________________（詳見附件一：商鋪平面圖）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳見附件二：銀行賬戶信息）。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪租賃咨詢及談判；

（2）商鋪裝修設(shè)計及施工監(jiān)督；

（3）經(jīng)營策略規(guī)劃及市場分析；

（4）法律法規(guī)咨詢及合規(guī)性審查。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用，費用總額為____________________元。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)丙方的專業(yè)建議，選擇合適的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在丙方的協(xié)助下，確保商鋪裝修及經(jīng)營符合相關(guān)法規(guī)和市場需求；

（3）在丙方的指導(dǎo)下，制定合理的經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益；

（4）丙方對乙方經(jīng)營過程中遇到的問題提供及時有效的解決方案。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)或經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)機密。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件