轉(zhuǎn)讓商鋪房產(chǎn)合同范例

轉(zhuǎn)讓商鋪房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意購買甲方的商鋪房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價格在甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應在____________________日內(nèi)支付完畢。

4.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時、完整地提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。

3.甲方應在收到乙方提供的過戶材料之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》

二、《甲方產(chǎn)權(quán)證書復印件》

三、《乙方身份證明復印件》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意購買甲方的商鋪房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔保。

3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜以及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價格在甲方將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應在____________________日內(nèi)支付完畢。

4.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，應承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，提供有效的擔保文件。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，提前履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，且逾期超過____________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得擅自處置或抵押轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

4.乙方在簽訂合同后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》

二、《甲方產(chǎn)權(quán)證書復印件》

三、《乙方身份證明復印件》

四、《丙方擔保文件》

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益。同時，對乙方的違約及限制條款進行了嚴格規(guī)定，以降低風險。第三方介入的意義在于，為甲方提供了一種有效的風險控制手段，確保合同履行，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)商鋪房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.乙方有意購買甲方的商鋪房產(chǎn)，但由于乙方對商鋪所在區(qū)域的未來發(fā)展前景充滿信心，希望通過分期付款的方式購買。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方的分期付款提供擔保，以確保甲方的權(quán)益。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房產(chǎn)的分期付款轉(zhuǎn)讓事宜以及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方同意將其位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價格分____________________期支付，每期支付金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），自合同簽訂之日起____________________個月后開始支付。

4.甲方應在每期支付完成后，將相應比例的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的分期付款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方在乙方未按約定支付分期款的情況下，應承擔連帶清償責任，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格。

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有在合同約定的每期付款完成后，獲得相應比例產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行合法使用，包括出租或經(jīng)營。

3.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的任何權(quán)利瑕疵不承擔責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方在乙方未按約定支付分期款的情況下，未經(jīng)丙方同意，不得單方面解除合同。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方根據(jù)合同約定享有的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)利。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商鋪房產(chǎn)基本情況明細表》

二、《甲方產(chǎn)權(quán)證書