貸款房產(chǎn)抵押合同范例

貸款房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證在簽訂本合同時，抵押房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)。

三、抵押物評估

1.甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方認可該評估結(jié)果，并同意以評估價值作為抵押房產(chǎn)的抵押價值。

四、抵押物處置

1.在本貸款到期或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償本貸款及其利息、違約金等費用。

2.甲方在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、還款方式及期限

1.乙方應(yīng)按本合同約定，按期向甲方償還貸款本金及利息。

2.還款方式：__________（如：等額本息、等額本金等）。

3.還款期限：__________（如：每月償還、每季度償還等）。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

2.乙方有下列情形之一的，視為違約：

（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實的；

（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的；

（3）未經(jīng)甲方同意，抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動的；

（4）其他違反本合同約定的事項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)證明材料；

（2）抵押房產(chǎn)評估報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證在簽訂本合同時，抵押房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、保證擔(dān)保等）。

2.丙方在擔(dān)保期間，對乙方的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

四、抵押物評估

1.甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方認可該評估結(jié)果，并同意以評估價值作為抵押房產(chǎn)的抵押價值。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自進行裝修、改建等行為。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在必要時對抵押房產(chǎn)進行評估，并要求乙方提供相應(yīng)的資金補充擔(dān)保。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定，按期向甲方償還貸款本金及利息。

2.乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

2.乙方有下列情形之一的，視為違約：

（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實的；

（2）擅自處置抵押房產(chǎn)的；

（3）未經(jīng)甲方同意，抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動的；

（4）其他違反本合同約定的事項。

八、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和證明，以核實乙方的還款能力。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)證明材料；

（2）抵押房產(chǎn)評估報告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

第三方介入意義和目的：

丙方的介入，使得貸款合同更加完善，為甲方的權(quán)益提供了雙重保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠有效約束乙方的行為，降低貸款風(fēng)險，同時也有利于維護金融市場的穩(wěn)定。

本合同通過引入第三方擔(dān)保人，實現(xiàn)了甲方的權(quán)益最大化，同時為乙方提供了貸款便利。在確保甲方權(quán)益的同時，也為乙方和丙方提供了公平、合理的合同條款。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款銀行）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于乙方有資金需求，甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________）的貸款。

2.本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、抵押物

1.乙方以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，乙方保證在簽訂本合同時，抵押房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、保證擔(dān)保等）。

2.丙方在擔(dān)保期間，對乙方的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身資金需求，申請?zhí)崆斑€款或延期還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

五、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料和證明，以核實乙方的還款能力。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定，及時向乙方發(fā)放貸款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的貸款提供必要的咨詢服務(wù)。

3.甲方在乙方按時還款的情況下，不得無故提高貸款利率或提前收回貸款。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定及時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的__________%計算。

2.甲方有下列情形之一的，視為違約：

（1）提供虛假信息或隱瞞重要事實的；

（2）違反合同約定，擅自提高貸款利率的；

（3）未經(jīng)乙方同意，提前收回貸款的；

（4）其他違反本合同約定的事項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)證明材料；

（2）抵押房產(chǎn)評估報告；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為借款人，通過引入第三方擔(dān)保公司，旨在確保貸款的順利發(fā)放，同時保障自身的還款權(quán)益。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于：

-確保貸款資金及時到位，滿足其資金需求。

-在貸款期限內(nèi)享有靈活的還款選擇權(quán)