物業(yè)服務(wù)務(wù)合同范例

物業(yè)服務(wù)務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務(wù)費收繳等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準

2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到以下標(biāo)準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全，無盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；

（3）設(shè)施設(shè)備：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務(wù)費收繳率達到規(guī)定標(biāo)準。

三、服務(wù)期限及費用

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他相關(guān)費用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，加強物業(yè)服務(wù)管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方提出的合理要求，應(yīng)及時予以處理；

（4）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；

（3）配合甲方進行物業(yè)服務(wù)管理工作；

（4）對甲方提出的合理要求，應(yīng)予以支持。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；

（2）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)支付違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準；

8.2小區(qū)規(guī)章制度；

8.3甲方資質(zhì)證明文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托丙方為乙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準

1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務(wù)費收繳等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到以下標(biāo)準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域安全，無盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；

（3）設(shè)施設(shè)備：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務(wù)費收繳率達到規(guī)定標(biāo)準。

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方的權(quán)益：

（1）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準和要求；

（2）在丙方服務(wù)過程中，享有對物業(yè)服務(wù)費用的審核權(quán)和調(diào)整權(quán)；

（3）享有對丙方提供服務(wù)的滿意度評價權(quán)；

（4）享有對丙方違約行為的終止權(quán)。

2.2甲方的責(zé)任：

（1）向丙方支付服務(wù)費用，并按照約定時間支付；

（2）配合丙方進行物業(yè)服務(wù)管理工作；

（3）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。

三、丙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方的責(zé)任：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方的合理要求，應(yīng)及時予以處理；

（3）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。

3.2丙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，加強物業(yè)服務(wù)管理；

（2）按照甲方要求，提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細賬目；

（3）對甲方提出的合理要求，應(yīng)予以支持。

四、乙方的權(quán)益與違約責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準和要求；

（3）享有對丙方提供服務(wù)的滿意度評價權(quán)。

4.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，損害丙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對丙方的合理要求，未予以支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方介入的意義與目的

5.1第三方介入的意義：

（1）提高物業(yè)服務(wù)專業(yè)化水平，提升小區(qū)居住品質(zhì)；

（2）優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)服務(wù)成本；

（3）加強甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，實現(xiàn)共贏。

5.2第三方介入的目的：

（1）確保丙方具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展。

六、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

6.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保丙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；

（2）維護甲方的權(quán)益，保障小區(qū)居民的合法權(quán)益；

（3）實現(xiàn)甲方對小區(qū)物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃。

6.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）提高甲方在物業(yè)服務(wù)市場的競爭力；

（2）提升甲方在業(yè)主心中的形象和地位；

（3）促進甲方業(yè)務(wù)拓展和品牌建設(shè)。

七、爭議解決與合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

8.1甲方物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準；

8.2小區(qū)規(guī)章制度；

8.3丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：______________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租方）：__________________________

乙方（房屋承租方）：______________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)方，愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________。

1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金總額為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)房屋公共區(qū)域的清掃、保潔、綠化、養(yǎng)護等工作；

（2）安全保障服務(wù)：負責(zé)房屋公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控、門禁管理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)房屋公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)房屋公共區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)收費、物業(yè)服務(wù)費收繳等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定及乙方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到以下標(biāo)準：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持房屋公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物；

（2）安全保障：確保房屋公共區(qū)域安全，無盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；

（3）設(shè)施設(shè)備：確保房屋公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)管理：確保物業(yè)管理工作有序、高效，物業(yè)服務(wù)費收繳率達到規(guī)定標(biāo)準。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準和要求；

（3）享有對丙方提供服務(wù)的滿意度評價權(quán)；

（4）享有對丙方違約行為的終止權(quán)。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付租金，并按約定時間支付；

（2）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，愛護房屋公共設(shè)施設(shè)備；

（3）配合丙方進行物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）對丙方的合理要求，應(yīng)予以支持。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方的責(zé)任：

（1）嚴格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方的合理要求，應(yīng)及時予以處理；

（3）對本合同履行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，加強物業(yè)管理服務(wù)；

（2）按照乙方要求，提供物業(yè)管理費用的詳細賬目；

（3）對乙方的合理要求，應(yīng)予以支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)及租賃合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對丙方的合理要求，未予以支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售或抵押房屋；

（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有爭議或瑕疵。

六、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

6.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保房屋租賃期間，享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保障自身權(quán)益，維護居住環(huán)境的舒適和安全；

（3）通過監(jiān)督丙方，提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

6.2乙方為主導(dǎo)的意義：

（1）提高乙方在租賃市場中的議價能力；

（2）增強乙方對房屋租賃市場的信心；

（3）促進租賃市場的健康發(fā)展。

七、爭議解決與合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟