集體住房買賣合同模板

集體住房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，房屋基本情況如下：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋權(quán)屬情況：________________________

7.房屋配套設(shè)施：________________________

二、合同簽訂及履行

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間和金額，向甲方支付購房款。

4.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

5.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)對房屋進行驗收。

3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后，及時進行整改，直至乙方滿意為止。

四、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間和金額，向甲方支付購房款。

2.付款方式：________________________

3.付款時間：________________________

4.付款金額：________________________

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。

（2）甲方所出售房屋存在權(quán)屬爭議或債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。

（2）乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，為保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋權(quán)屬情況：________________________

7.房屋配套設(shè)施：________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的百分之五十。

2.如乙方未按合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五日內(nèi)，代為支付剩余購房款。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。

（2）甲方所出售房屋存在權(quán)屬爭議或債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。

（2）乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額百分之二十的違約金。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未能向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)利和利益，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效維護了甲方的合法權(quán)益，確保了交易的公平性。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為交易提供了安全保障。第三方介入的意義和目的在于增強交易的安全性，降低交易風(fēng)險；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，為保障乙方的租賃權(quán)益，甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方，現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、租賃物基本情況

1.房屋所有權(quán)證號：________________________

2.房屋坐落：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

6.房屋權(quán)屬情況：________________________

7.房屋配套設(shè)施：________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方租賃房屋提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃總金額的百分之三十。

2.如乙方未按合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后五日內(nèi)，代為支付未付租金。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

（3）乙方有權(quán)要求甲方維護租賃物的正常使用狀態(tài)。

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物。

（4）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證房屋的適宜租賃狀態(tài)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額萬分之一的違約金。

（2）甲方所出租房屋存在權(quán)屬爭議或損害乙方的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額萬分之一的違約金。

（2）乙方在租賃期間故意損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額百分之二十的違約金。

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，未能向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方