2024房地產施工合同印花稅是按合同金額還是按實際金額

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內容：________________1.5工程預算：________________第二條合同金額與支付方式2.1合同金額：本合同的合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內，甲方支付合同總金額的10%作為預付款。（2）進度款：按照工程進度，甲方按照實際完成工程量的70%支付進度款。（3）尾款：工程竣工并經驗收合格后，甲方支付合同總金額的30%作為尾款。第三條施工期限3.1乙方應按照本合同約定的工程內容和施工標準，確保工程在____年____月____日前竣工。3.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔產生的一切費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。第四條質量標準4.1乙方應按照約定的施工標準、工程內容和質量要求進行施工，確保工程質量達到國家相關標準和規(guī)范要求。4.2工程竣工后，甲方應組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應義務。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定工期完成工程，應按照本合同第三條約定的違約金標準向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同金額的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同金額，確保無誤。如發(fā)現錯誤，應及時修改并重新簽訂合同。解決辦法：重新核對合同金額，修改合同并重新簽字蓋章。2.施工期限的遵守：雙方應嚴格遵守施工期限的約定，確保工程按時完成。解決辦法：如因特殊情況導致工程延期，乙方應提前通知甲方，并協商解決延期問題。3.工程質量的保障：乙方應按照約定的質量標準進行施工，確保工程質量達到要求。解決辦法：甲方組織驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。4.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協商一致。解決辦法：協商一致后，修改合同并重新簽字蓋章。5.違約責任的承擔：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：根據合同約定，違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產開發(fā)商，具備房地產施工的資質和條件。2.乙方：指具備相應施工能力的施工單位，愿意為甲方提供施工服務。3.合同金額：指本合同約定的工程總價款。4.施工期限：指乙方完成工程的時間約定。5.工程質量：指工程達到的國家相關標準和規(guī)范要求。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.驗收：指甲方對乙方完成的工程進行質量、數量等方面的檢查。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或法律途徑解決。應用場合：1.房地產開發(fā)商與具備施工資質的施工單位之間，就房屋建筑工程的施工事宜簽訂的合同。2.適用于各類房地產項目的施工合作，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。補充條款：1.施工范圍：詳細描述施工的具體范圍和內容包括但不僅限于土建、裝修、安裝等。2.施工材料：明確乙方向甲方提供的施工材料品牌、質量標準及驗收標準。3.施工人員：乙方應向甲方提供具備相應資質的施工人員名單，并確保施工人員遵守現場管理制度。4.施工安全：乙方應嚴格按照國家安全生產法規(guī)和甲方安全要求進行施工，確保施工現場安全。5.知識產權：乙方保證施工過程中不侵犯任何第三方的知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等。6.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護措施得當。7.保險責任：乙方應購買并維持必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等。8.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務。附件列表：1.甲方提供的工程設計圖紙、施工圖紙及相關技術文件。2.乙方提供的施工方案、施工組織設計及施工進度計劃。3.工程預算明細表