2024合同模板簡單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本商鋪轉(zhuǎn)租期限為____年__月__日至____年__月__日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方屆時協(xié)商的條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等各項費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________乙方（承租方）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)信息，核實主體資格。2.明確商鋪轉(zhuǎn)租期限，避免轉(zhuǎn)租期限與原租賃期限沖突。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并與原租賃合同進(jìn)行核實。3.租金及費用承擔(dān)條款應(yīng)明確具體，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額、支付方式和時間，以及乙方需承擔(dān)的費用。4.合同變更和解除條款應(yīng)具備可操作性，防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：明確合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任條款應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決方式應(yīng)合理，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪租賃合同中的出租方，將商鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的一方。2.承租方：指原商鋪租賃合同中的租賃方，從轉(zhuǎn)租方處租賃商鋪權(quán)益的一方。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或場所。7.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的各項服務(wù)所收取的費用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。10.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人（甲方）與商鋪承租人（乙方）之間，當(dāng)甲方希望將商鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方時。2.商業(yè)plex或mall內(nèi)的商鋪租賃轉(zhuǎn)租情況。3.臨街商鋪、繁華地段的商鋪轉(zhuǎn)租。4.租賃期限內(nèi)，甲方因個人原因需提前終止租賃，與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。5.租賃期限即將到期，甲方希望將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)商新的租賃條件。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方應(yīng)保證乙方承租的商鋪具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)手續(xù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)行為。3.裝修限制：乙方在商鋪內(nèi)的裝修改造應(yīng)符合原租賃合同及甲方提出的合理要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品。5.轉(zhuǎn)租期限延長：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂書面extension協(xié)議。附件列表：1.原商鋪租賃合同復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.