2024濟(jì)寧市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，乙方如未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施收回出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期未付租金時(shí)，及時(shí)發(fā)出催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：在簽訂合雙方核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章），各自保留一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，使用房屋并支付租金給他人的一方。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。解釋：租賃期限是雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用房屋及相關(guān)設(shè)施。解釋：租金是承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式來(lái)解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是雙方在合同履行過(guò)程中解決糾紛的方法和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.用于學(xué)生宿舍、公寓等租賃居住場(chǎng)景。4.短期租賃和長(zhǎng)期租賃均可適用。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更條款：如地址、租金等合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)如何辦理。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金等。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租，需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。2.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，便于雙方確認(rèn)。3.房屋