2024企業(yè)管理資料商鋪買商合同文檔范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有商鋪的出售權(quán)，買方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于：__________，建筑面積：__________平方米。第二條購買價格買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述商鋪。第三條付款方式及時間1.買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第四條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。2.買方應(yīng)自商鋪交付之日起，負(fù)責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方提供商鋪過戶證明。3.買方未按時辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第五條合同的解除和終止1.在本合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，本合同自行終止。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進行審查，確保合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積、權(quán)屬情況等，以防止后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、用途等信息，并注明商鋪的權(quán)屬證明文件。3.注意合同中的付款條款，確保買方按時支付款項，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和違約責(zé)任，一旦買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.明確交付及過戶時間，確保買方在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并注明買方未按時辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。5.注意合同的解除和終止條件，以及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，以及爭議解決的途徑（如友好協(xié)商、訴訟等）。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指具有商鋪出售權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出售給買方。2.買方：指愿意購買商鋪的一方，負(fù)責(zé)支付購買價格并接受商鋪。3.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買商鋪的誠意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.商鋪：指位于特定地點，具有特定用途的商用房地產(chǎn)。6.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣雙方之間的交易。2.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的商鋪轉(zhuǎn)讓。3.個人或企業(yè)出售其擁有的商鋪給其他個人或企業(yè)。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、使用情況等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.商鋪過戶費用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.商鋪保險：約定是否需要購買商鋪保險以及保險費用的承擔(dān)方。5.商鋪經(jīng)營限制：如有特殊經(jīng)營限制，應(yīng)在補充條款中明確說明。6.商鋪維修責(zé)任：約定商鋪在使用過程中出現(xiàn)問題時，維修責(zé)任的承擔(dān)方。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.商鋪過戶所需的相關(guān)政府文件和申請表。4.商鋪