初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)及參考答案【綜合卷】

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題（500題）

1、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）

萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

2、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過(guò)程中工程量為240m3,產(chǎn)量定額為

1.50n】3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過(guò)程持續(xù)時(shí)間為

）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

3、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)

建立（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A

4、在各種基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表中，能反映竣工項(xiàng)目全部資

金來(lái)源和資金占用情況的是（）。

A.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表

B.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

【答案】：B

5、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施

工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

1）.6

【答案】：C

6、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性

【答案】：B

7、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

I）.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

8、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D

9、完善成本控制的罡行機(jī)制不包括（）。

A.加強(qiáng)組織建設(shè)

B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)中間檢查控制

D.提高全員成本意識(shí)

【答案】：A

10、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是（）o

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B

11、下列分析問(wèn)題的方法中，可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德?tīng)柗品?/p>

【答案】：B

12、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

13、下列稅收說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人

所在地實(shí)行差別稅率

B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.目前來(lái)說(shuō)，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)

建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】：D

14、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是

（）O

A.過(guò)街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A

15、各級(jí)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)所出具的檢測(cè)報(bào)告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價(jià)值

C.在國(guó)內(nèi)不是最終裁定

I）.在國(guó)外不具有代表國(guó)家的性質(zhì)

【答案】：A

16、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時(shí)間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

17、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（）。

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤(rùn)

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】：A

18、公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”屬于公共租賃住房的

優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產(chǎn)權(quán)政策

【答案】：D

19、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書

C.設(shè)計(jì)任務(wù)書

D.項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告

【答案】：D

20、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】：A

21、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)

（）O

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：B

22、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】：C

23、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實(shí)

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

24、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

25、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是

()O

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D

26、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，不包括()。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D

27、下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

28、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）0

A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D

29、土地所有權(quán)是（）o

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D

30、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

31、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

32、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項(xiàng)分析

【答案】：C

33、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

34、某三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

35、建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的要素是目標(biāo)計(jì)劃值、目標(biāo)實(shí)際值和

（）O

A.目標(biāo)檢查

B.目標(biāo)系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標(biāo)范圍管理

【答案】：C

36、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列、可題:

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

37、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】：C

38、房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C

39、從項(xiàng)目管理的相度看，下面（）工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資1000萬(wàn)元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒(méi)確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)

【答案】：C

40、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國(guó)家

B.國(guó)務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：A

41、某動(dòng)迂房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂

2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

42、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C

43、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

44、國(guó)家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須

（）。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃

【答案】：B

45、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

46、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的

要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項(xiàng)目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認(rèn)定

【答案】：B

47、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

48、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)

D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

【答案】：A

49、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題

C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

【答案】：C

50、住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)

用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充

資金。除國(guó)家另有規(guī)定外，其分配順序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

51、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

C.對(duì)潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題

【答案】：C

52、關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)

濟(jì)適用住房

B.購(gòu)買面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積

C.購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買

I）.購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

53、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰

54m2,計(jì)算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

54、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，

其土地使用年限（）o

A.最長(zhǎng)不得超過(guò)同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限

B.由國(guó)土資源行政主管部門在核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定

C.沒(méi)有限制

D.為30年

【答案】：C

55、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

56、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項(xiàng)（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

57、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）o

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

58、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.固定總價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.成本加酬金

D.固定單價(jià)

【答案】：B

59、對(duì)土地實(shí)行有償使用開(kāi)始于向（）收取場(chǎng)地使用費(fèi)。

A.中外合營(yíng)企業(yè)

B.私營(yíng)企業(yè)

C.外商投資企業(yè)

D.股份制企業(yè)

【答案】：A

60、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實(shí)際成本

B.將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】：B

61、以下項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯

皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

62、建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是（）。

A.保證期費(fèi)率

B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率

D.第三者責(zé)任險(xiǎn)

【答案】：B

63、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

64、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影

響的工作一定是該工作的（）o

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】：B

65、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊(cè)資本。

A.縣級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.縣級(jí)以上人民政府

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B

66、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.到縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D

67、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】：D

68、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃

B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

【答案】：C

69、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24

萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一

般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

70、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定

成本為14756.20萬(wàn)元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

71、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91.7萬(wàn)元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

72、施工項(xiàng)目具有的特征不包括（）。

A.任務(wù)的一次性

B.目標(biāo)的明確性

C.任務(wù)的多次性

D.管理的復(fù)雜性

【答案】：C

73、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

1）.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】：C

74、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對(duì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

75、安全技術(shù)措施計(jì)劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計(jì)劃

C.安全技術(shù)投入的計(jì)劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A

76、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說(shuō)法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段

B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四

個(gè)階段

C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段

【答案】：D

77、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照

合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

78、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的,

稱為（）。

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

I）.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

【答案】：B

79、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工

【答案】：A

80、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，運(yùn)輸保

險(xiǎn)費(fèi)率為2.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬(wàn)美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

81、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：A

82、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

I）.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟

【答案】：C

83、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)

備階段開(kāi)展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.質(zhì)量目標(biāo)

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：B

84、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)

（）的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國(guó)家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

85、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】：A

86、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行

D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

87、預(yù)測(cè)的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

88、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

I）.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D

89、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】：D

90、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說(shuō)法不正確的是（）o

A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

I).收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】：B

91、注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)時(shí)，()執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個(gè)有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個(gè)有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

92、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí))，完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

I).480

【答案】：A

93、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

()O

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】：D

94、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是（）o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州

【答案】：B

95、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說(shuō)

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過(guò)認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】：C

96、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

97、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確

的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】：C

98、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

99、預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮（）。

A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

B.臨建設(shè)施費(fèi)

C.工具用具計(jì)劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

【答案】：D

100、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事

項(xiàng)不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

10k某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

（）萬(wàn)元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

I）.12

【答案】：C

102、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊(cè)管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

【答案】：D

103、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

【答案】：D

104、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）。

A.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】：B

105、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

106、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)

目的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.住房公積金

C.社會(huì)保障費(fèi)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】：D

107、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A

108、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過(guò)程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】：B

109、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是（）o

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

【答案】：A

110、招標(biāo)人依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告

和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）o

A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

11k工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

112、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

I）.4-5

【答案】：A

113、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)

的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】：C

114、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

115、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C

116、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A

117、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。

A.平均化

B.市場(chǎng)化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

118、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

I）.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑

【答案】：C

119、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A

120、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

I）.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】：C

12k關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

122、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額生途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

123、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質(zhì)

B.建筑對(duì)象

C.經(jīng)濟(jì)用途

D.經(jīng)營(yíng)方式

【答案】：C

124、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

125、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是

（）O

A.項(xiàng)目建議書

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

I）.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】：B

126、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由（）決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】：D

127、下列屬于概算定額手冊(cè)的內(nèi)容的是（）。

A.定額項(xiàng)目表

B.文字說(shuō)明

C.附錄

D.輔助說(shuō)明

【答案】：D

128、根據(jù)貸款資金來(lái)源不同，個(gè)人住房貸款可分為（)O

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

129、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

130、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

13k有關(guān)保證的說(shuō)法正確的是（）。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

132、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

133、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】：A

134、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動(dòng)空間

【答案】：B

135、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C

136、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)

目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、

安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計(jì)一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

137、下列不屬于施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)是（）。

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：B

138、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

139、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.綜合單價(jià)

B.工料單價(jià)法

C.平均單價(jià)法

D.不完全費(fèi)用單價(jià)法

【答案】：A

140、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

14k在組織流水施工時(shí)，當(dāng)施工過(guò)程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒(méi)有足夠的工作面

C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C

142、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束

C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程

I）.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核

算對(duì)象

【答案】：D

143、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

144、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒(méi)有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

145、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】：B

146、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（）年。

A.10

B.20

C.30

I).40

【答案】：C

147、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能

【答案】：B

148、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

【答案】：A

149、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷

售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

150、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用,

則該工作不會(huì)影響（）o

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】：C

151、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

152、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資

質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托工程造價(jià)管

理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D

153、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

154、住房公積金管逑委員會(huì)履行的職責(zé)不包括（）o

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理

【答案】：D

155、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長(zhǎng)期投資

B.流動(dòng)負(fù)債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

156、（）,上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國(guó)家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

157、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經(jīng)營(yíng)職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時(shí)承擔(dān)多個(gè)需要項(xiàng)目管理的企業(yè)

【答案】：D

158、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A

159、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。

某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國(guó)有土地使用證

B.國(guó)有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

160、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個(gè)分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

161、申請(qǐng)辦理施工許可證的前提條件是（)O

A.施工人員已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

B.取得建設(shè)工程竣工備案證

C.施工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)

D.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：D

162、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該

小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。

A.住宅專項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

【答案】：D

163、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實(shí)踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

164、概算定額作為設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)，主要是用于（）的經(jīng)

濟(jì)比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實(shí)用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結(jié)構(gòu)方案

【答案】：D

165、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在()進(jìn)行的。

A.項(xiàng)目預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上

B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時(shí)

C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

【答案】：A

166、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地

產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是()。

A.最終用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.經(jīng)營(yíng)使用方式

D.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性

【答案】：A

167、某設(shè)備投資20萬(wàn)元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí)，其凈殘

值為10萬(wàn)元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬(wàn)元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

168、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的戌本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期

內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開(kāi)始日期

B.截止日期

C.起訖日期

I）.工程款到位時(shí)間

【答案】：C

169、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括（）。

A.是各個(gè)行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的附屬部門

C.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額

D.是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B

170、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

1）.平等搭接

【答案】：B

171、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時(shí)間

分別為第20、25、32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算

工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B

172、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

173、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.05工日/立方米

C.2工日/立方米

【）.4工日/立方米

【答案】：B

174、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)

告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機(jī)關(guān)

【答案】：D

175、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

176、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)

B.新建（改建、擴(kuò)建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、打、建）、改造和使用

【答案】：D

177、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A

178、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。

A.工程竣工階段的工作報(bào)告

B.工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)

C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

【答案】：D

179、按（）分類，可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算

指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

180、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表

B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準(zhǔn)確全面的展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D

181、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車停車場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

182、某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】：B

183、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。

A.納杭人實(shí)際擁有的耕地面積

B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

184、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期

限和條件投資開(kāi)發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C

185、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。

A.建設(shè)質(zhì)量

B.建設(shè)工期

C.建設(shè)成本

1）.工程效益

【答案】：B

186、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91萬(wàn)元，則人工

成本降低率為（）o

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

187、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指

A.勞動(dòng)定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

188、按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含（）。

A.外資開(kāi)發(fā)

B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)

C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)

D.合資合作開(kāi)發(fā)

【答案】：D

189、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

190、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

191、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

192、根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)膜，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為（）o

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊（老）城開(kāi)發(fā)

C.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

D.一次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

【答案】：C

193、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）。

A.建造合同收入

B.其他營(yíng)業(yè)收入

C.營(yíng)業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

194、工程發(fā)包與物費(fèi)采購(gòu)的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標(biāo)文件

B.項(xiàng)目管理信息的分類和裝訂成冊(cè)

C.招投標(biāo)過(guò)程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編

碼

【答案】：B

195、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)征收的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途％目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動(dòng)產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)

被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

【答案】：C

196、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計(jì)法

B.估計(jì)法

C.試驗(yàn)法

D.觀察法

【答案】：B

197、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。

某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

198、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八戌新。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

199,一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊袋1塊。每次吊袋的各組

成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停

車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)

械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B

200、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

201、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，

并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C

202、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)

也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)

的是（）o

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極光復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】：A

203、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

204、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中，正確的為（）o

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開(kāi)發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由工程

監(jiān)理單位代表開(kāi)發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A

205、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

【答案】：A

206、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

207、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。

A.起重機(jī)

B.土地使用權(quán)

C.待攤費(fèi)用

D.自卸汽車

【答案】：C

208、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

209、關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】：B

210、價(jià)值工程中的，介值，是（）和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

211、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：C

212、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括（）o

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷部門手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

【答案】：C

213、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)

性質(zhì)可分為（）o

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B

214、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

215、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

216、某住宅工程，建筑面積4800成，工程直接費(fèi)4056000元，其中人

工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D

217、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到

申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

218、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補(bǔ)充條款

D.專用條款

【答案】：C

219、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建

設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

220、通常所說(shuō)的竣工驗(yàn)收指的是（）。

A.單項(xiàng)工程驗(yàn)收

B.單位工程驗(yàn)收

C.交工驗(yàn)收

D.動(dòng)用驗(yàn)收

【答案】：D

221、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為

1000萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬(wàn)元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

222、關(guān)于管理規(guī)約和臨時(shí)管理規(guī)約的差異，下列說(shuō)法不正確的是

A.臨時(shí)管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會(huì)制定的

B.臨時(shí)管理規(guī)約由于是臨時(shí)使用的，一般只需對(duì)重大事項(xiàng)和原則進(jìn)行

約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要

對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通

過(guò)并取得業(yè)主承諾即對(duì)全體業(yè)主具有約束力

D.臨時(shí)管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會(huì)會(huì)議通過(guò)管理規(guī)約，臨時(shí)管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

223、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行（）制度。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)