農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究大棚租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究大棚租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃大棚的基本情況1.1大棚的面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，設(shè)施設(shè)備為__________。1.2大棚的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方在租賃期限內(nèi)享有大棚的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證大棚的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和大棚的管理。（3）負(fù)責(zé)大棚的維修和保養(yǎng)，確保大棚的使用壽命。（4）如因甲方原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用大棚，進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究。（2）妥善保管大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。（3）不得將大棚轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。（4）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用大棚，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大棚設(shè)施清單2.租賃合同履行證明3.租金支付憑證4.大棚結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告5.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄6.乙方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究計(jì)劃書7.甲方同意變更或解除合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用大棚，如擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按時支付租金，逾期超過約定的寬限期。3.甲方未按約定保證大棚的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)大棚，導(dǎo)致大棚無法正常使用。5.甲方干涉乙方正常使用和管理大棚。6.甲方違反合同約定，提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.大棚：指甲方擁有并可供乙方租賃的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用大棚的時間段。4.違約金：指乙方未履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。5.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究：指乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行的農(nóng)業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品研究活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.大棚設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付問題：確保按時支付，如有困難可與甲方協(xié)商延期。3.大棚用途變更：提前書面申請甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。4.合同解除爭議：提供相關(guān)證據(jù)，按照合同約定和法律規(guī)定解決。5.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)租賃大棚進(jìn)行試驗(yàn)研究。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃大棚進(jìn)行新品種培