紡織產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

紡織產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________紡織產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有紡織產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方紡織產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1本協(xié)議租賃的財(cái)產(chǎn)為甲方所有的紡織產(chǎn)業(yè)園，包括：（1）房屋建筑物；（2）土地使用權(quán)；（3）配套設(shè)施及設(shè)備；（4）其他與租賃財(cái)產(chǎn)有關(guān)的附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的紡織產(chǎn)業(yè)園面積為__________平方米，具體范圍詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃紡織產(chǎn)業(yè)園僅限于從事__________（租賃用途）及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃財(cái)產(chǎn)范圍及具體位置示意圖一、附件列表：1.租賃財(cái)產(chǎn)范圍及具體位置示意圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃用途說明5.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.其他與租賃財(cái)產(chǎn)有關(guān)的附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。2.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)無(wú)法正常使用。4.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定。5.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重違約的，可終止協(xié)議。3.問題：租賃財(cái)產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全與正常使用。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方提前解除租賃合同。解決辦法：按照協(xié)議約定辦理，乙方需支