房屋租賃擔(dān)保書-石油天然氣公司

房屋租賃擔(dān)保書石油天然氣公司合同編號(hào)：__________房屋租賃擔(dān)保書出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房屋及租金1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)。1.4承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的租金收據(jù)。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1承租方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，否則出租方有權(quán)按逾期支付金額的______%收取滯納金。2.2承租方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證該房屋的安全穩(wěn)定，如有因承租方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生安全事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4承租方在租賃期限內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。2.5出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋符合租賃用途，如因出租方原因?qū)е聼o法租賃的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本擔(dān)保書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。3.2承租方提前解除或終止租賃的，應(yīng)支付提前解除或終止租賃的違約金，違約金為本合同租金的______%。第四條爭議解決4.1本擔(dān)保書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本擔(dān)保書履行過程中涉及的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本擔(dān)保書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋安全檢查報(bào)告6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.法院判決書或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未合理使用該房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。3.承租方在租賃期限內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，認(rèn)定為違約行為。4.出租方未在租賃期限內(nèi)保證該房屋符合租賃用途，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反本擔(dān)保書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，出租方可先催告，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或通過法律途徑解決。2.房屋使用問題：如承租方未合理使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方可要求承租方改正，如不改正，可解除租賃合同。3.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題：如承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，出租方可解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。4.房屋安全問題：如出租方未保證房屋安全，承租方可要求出租方維修或解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)時(shí)，可用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限較長，需要明確租金支付時(shí)間