文化交流二手房交易合同模板

文化交流二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________年。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。4.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和糾紛。二、交易價格1.甲乙雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。3.剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按下列第____款約定的付款方式支付給甲方。三、付款方式及時間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按下列第____款約定的付款方式支付給甲方。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。五、稅費1.本次交易產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。六、違約責任1.如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.付款憑證復印件5.過戶費用清單6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)過戶申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付過戶費用。5.甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導致產(chǎn)權(quán)糾紛。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，建筑面積為________________平方米的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.首付款：指乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方的房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指本合同約定的違約金為本合同交易價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定時間支付過戶費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理時間內(nèi)支付過戶費用。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿