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文檔簡介
醫(yī)療資源豐富區(qū)房產(chǎn)交易樣本合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方為出售房產(chǎn)的賣家,乙方為購買該房產(chǎn)的買家,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則,就甲方出售房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/路__________號,房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀,如有裝修、配套設(shè)施等需說明)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定,該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后,轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款:(1)自本合同簽署之日起__________日內(nèi),支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;(2)剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn),并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起,承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,如因房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×__________%。4.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式同上。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋裝修及配套設(shè)施清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款,或提供房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致乙方損失的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款,或未履行本合同約定的義務(wù),視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為甲方違約。4.乙方未按約定使用、維護(hù)和保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具,造成損失的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.定金:指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的保證金。3.房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符:解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,如甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)整改,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,如甲方逾期付款超過約定期限,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的定金及房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,如乙方逾期付款超過約定期限,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.
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