城市島嶼用地租賃合同范本

城市島嶼用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市島嶼用地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于城市島嶼的用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于城市島嶼的用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地位置及面積1.1甲方出租的用地位于__________城市島嶼，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的用地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條用地用途4.1乙方租賃甲方用地用于__________目的。4.2乙方在使用用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在使用用地過(guò)程中，不得擅自改變用地性質(zhì)，如需要改變，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方的使用權(quán)，不得無(wú)故提前收回租賃用地。5.2甲方應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保用地安全、適用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃用地相關(guān)的審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，有權(quán)使用租賃用地。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得損害用地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方提前收回租賃用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.島嶼用地相關(guān)權(quán)屬證明文件4.租賃用地規(guī)劃許可證5.租賃用地使用權(quán)證書6.租金支付憑證7.用地用途批準(zhǔn)文件8.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明9.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回租賃用地，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按照約定提供租賃用地，或租賃用地不符合約定用途。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃用地，損害用地設(shè)施。6.乙方從事違法活動(dòng)。7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變用地性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的用地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方用地的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前收回租賃用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃用地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變用地性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：租賃用地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五