購小產(chǎn)權合同范例

購小產(chǎn)權合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意出售標的房屋給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________________；

2.標的房屋的土地使用權類型為____________________________；

3.標的房屋的建筑面積為____________________________平方米；

4.標的房屋的房屋所有權證號為____________________________；

5.標的房屋的產(chǎn)權歸屬乙方。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

3.剩余房款人民幣____________________________元（大寫：____________________________）由甲方在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。

三、交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給甲方；

2.雙方應在甲方支付完全部房款后，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

3.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。

四、違約責任

1.乙方未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元（大寫：____________________________），直至實際交付之日止；

2.甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元（大寫：____________________________），直至實際支付之日止；

3.若因乙方原因導致標的房屋無法過戶，乙方應退還甲方已支付的房款，并支付違約金人民幣____________________________元（大寫：____________________________）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋的房屋所有權證復印件；

附件二：標的房屋的測繪報告復印件；

附件三：標的房屋的土地使用權證復印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔保服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________________；

2.標的房屋的土地使用權類型為____________________________；

3.標的房屋的建筑面積為____________________________平方米；

4.標的房屋的房屋所有權證號為____________________________；

5.標的房屋的產(chǎn)權歸屬乙方。

二、交易價格及支付方式

1.甲方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

3.剩余房款人民幣____________________________元（大寫：____________________________）由甲方在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲乙雙方提供擔保函；

3.若乙方未按約定履行合同義務，丙方應在收到甲方的書面通知之日起____個工作日內，按照擔保函的約定履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在擔保期間，對其在標的房屋買賣交易中的權益提供保障；

2.甲方有權要求丙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，提供相應的擔保措施；

3.甲方有權要求丙方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，繼續(xù)提供擔保服務。

五、甲方的權利條款

1.甲方有權在標的房屋交付前，對標的房屋進行實地查驗；

2.甲方有權要求乙方提供標的房屋的權屬證明及相關資料；

3.甲方有權要求丙方在擔保期間，對其在標的房屋買賣交易中的權益進行監(jiān)督。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

2.乙方如未按約定辦理標的房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________________元（大寫：____________________________）；

3.乙方在標的房屋買賣交易中，不得有隱瞞標的房屋權屬、質量等行為。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房屋的房屋所有權證復印件；

附件二：標的房屋的測繪報告復印件；

附件三：標的房屋的土地使用權證復印件；

附件四：丙方出具的擔保函。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在房屋買賣交易中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方能夠獲得最大的利益保障，同時限制乙方的違約行為，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：____________________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，接受乙方的委托，協(xié)助促成標的房屋的買賣交易；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________________；

2.標的房屋的土地使用權類型為____________________________；

3.標的房屋的建筑面積為____________________________平方米；

4.標的房屋的房屋所有權證號為____________________________；

5.標的房屋的產(chǎn)權歸屬乙方。

二、中介服務費用及支付方式

1.丙方提供中介服務，中介服務費用為成交價格的____________________________%；

2.中介服務費用由買方支付；

3.買方應在標的房屋成交后____個工作日內支付中介服務費用給丙方。

三、丙方中介服務責任

1.丙方應誠實守信，為買賣雙方提供真實、準確的信息；

2.丙方應積極促成買賣雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；

3.丙方應在交易過程中，保護買賣雙方的合法權益。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在中介服務過程中，對其在標的房屋買賣交易中的權益提供保障；

2.乙方有權要求丙方在交易達成后，協(xié)助其辦理標的房屋的過戶手續(xù)；

3.乙方有權要求丙方在交易過程中，對買方的支付能力進行核實。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權在中介服務期間，對標的房屋進行價格調整；

2.乙方有權在中介服務期間，拒絕不符合其要求的買方；

3.乙方有權在中介服務期間，要求丙方提供潛在買方的相關信息。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時支付中介服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為中介服務費用的____%；

2.甲方如未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%；

3.甲方在中介服務期間，不得泄露標的房屋的權屬、質量等信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：