項目抵押合同范例

項目抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）；

2.乙方愿意為甲方提供項目融資，甲方同意以其擁有的抵押物作為擔保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方同意以其擁有的抵押物作為乙方項目融資的擔保。

2.抵押物基本情況如下：

（1）抵押物位于________________________；

（2）抵押物建筑面積為________________________；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

（4）抵押物現(xiàn)狀：________________________；

（5）抵押物價值：________________________。

3.乙方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均無異議。

二、抵押權(quán)范圍及期限

1.本合同項下抵押權(quán)范圍包括但不限于以下權(quán)利：

（1）抵押物所有權(quán)；

（2）抵押物的使用權(quán)；

（3）抵押物的收益權(quán)；

（4）抵押物的處置權(quán)。

2.抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部融資款項之日止。

三、抵押物的保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

四、抵押物的價值評估

1.抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行。

2.抵押物價值評估費用由甲方承擔。

五、抵押物的處置

1.在抵押權(quán)期限內(nèi)，如甲方未按約定償還乙方融資款項，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方融資款項及利息。

3.抵押物處置所得款項不足以償還乙方融資款項及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）；

2.乙方愿意為甲方提供項目融資，甲方同意以其擁有的抵押物作為擔保，并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為乙方的融資提供額外保障；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)

1.甲方同意以其擁有的抵押物作為乙方項目融資的擔保。

2.抵押物基本情況如下：

（1）抵押物位于________________________；

（2）抵押物建筑面積為________________________；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

（4）抵押物現(xiàn)狀：________________________；

（5）抵押物價值：________________________。

3.乙方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均無異議。

4.丙方同意為乙方的融資提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

二、第三方擔保機構(gòu)的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在甲方違約時，及時履行擔保責任，保障乙方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔保相關(guān)的所有信息，甲方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不受損害。

4.丙方有權(quán)收取擔保費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，履行融資義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在抵押權(quán)期限屆滿后，及時解除抵押權(quán)，返還抵押物。

4.甲方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求乙方和丙方對抵押物進行定期檢查，確保其安全、完整。

四、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定履行融資義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

2.乙方在抵押權(quán)期限內(nèi)，不得擅自提高融資利率，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方不得擅自將融資款項用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)解除合同。

五、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）第三方擔保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方擔保機構(gòu)的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方履行融資義務(wù)，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方擔保機構(gòu)，甲方可以在融資過程中獲得額外的安全保障，降低融資風險，提高融資成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方需要資金進行項目投資，因此向乙方申請借款；

2.乙方愿意為甲方的項目提供資金支持，但要求甲方的項目資產(chǎn)作為抵押，并引入丙方作為第三方擔保機構(gòu)，以增加擔保力度；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款及抵押物

1.甲方同意以其擁有的項目資產(chǎn)作為抵押，向乙方借款人民幣____________________元。

2.抵押物基本情況如下：

（1）抵押物位于________________________；

（2）抵押物價值經(jīng)評估為人民幣____________________元；

（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

（4）抵押物現(xiàn)狀：________________________。

3.乙方對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均無異議。

4.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

二、第三方擔保機構(gòu)的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在甲方違約時，及時履行擔保責任，保障乙方的合法權(quán)益。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔保相關(guān)的所有信息，甲方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不受損害。

4.丙方有權(quán)收取擔保費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還借款本息，確保乙方權(quán)益不受損害。

3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限內(nèi)，要求甲方提供項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)報告，以監(jiān)控項目的風險。

4.乙方有權(quán)在抵押權(quán)期限屆滿后，及時解除抵押權(quán)，返還抵押物。

四、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定償還借款本息，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金。

2.如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。

3.如甲方在借款期間，未按照約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即返還借款，并追究相應(yīng)的責任。

4.如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方項目資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）抵押物價值評估報告；

（3）第三方擔保合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方作為出借人，在本合同中處于主導地