設定最高額抵押合同范例

設定最高額抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機構(gòu)或企業(yè)，具有開展抵押貸款業(yè)務的資格；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設定最高額抵押事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供最高額抵押擔保。

1.2抵押物包括但不限于以下財產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設備等不動產(chǎn)或動產(chǎn)；

（二）有價證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認可的財產(chǎn)。

第二條抵押額度

2.1本合同設定的最高抵押額度為人民幣__________元。

2.2乙方在實際貸款過程中，抵押額度可根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方債權(quán)消滅之日止。

3.2本合同設定的抵押期限最長不得超過__________年。

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方應在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移前，取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明。

4.2乙方應在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記在甲方名下。

第五條抵押物保管

5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2乙方因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，應承擔相應的法律責任。

第六條抵押物處置

6.1甲方在實現(xiàn)債權(quán)時，有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

第七條違約責任

7.1乙方違反本合同約定，導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方在實現(xiàn)債權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應予以賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押權(quán)人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機構(gòu)或企業(yè)，具有開展抵押貸款業(yè)務的資格，并需保障自身權(quán)益不受損害；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，同意為甲方提供最高額抵押擔保；

三、丙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，具備擔保能力，同意為乙方提供擔保；

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就設定最高額抵押事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供最高額抵押擔保。

1.2抵押物包括但不限于以下財產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設備等不動產(chǎn)或動產(chǎn)；

（二）有價證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認可的財產(chǎn)。

第二條抵押額度

2.1本合同設定的最高抵押額度為人民幣__________元。

2.2甲方在貸款過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整抵押額度，但不得低于本合同約定的最低額度。

第三條抵押期限

3.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方債權(quán)消滅之日止。

3.2本合同設定的抵押期限最長不得超過__________年。

第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

4.1乙方應在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移前，取得抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明。

4.2乙方應在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，將抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)登記在甲方名下。

第五條抵押物保管

5.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2丙方應監(jiān)督乙方履行抵押物保管義務，確保抵押物不受損害。

第六條抵押物處置

6.1甲方在實現(xiàn)債權(quán)時，有權(quán)依法處置抵押物。

6.2抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)。

第七條丙方責任

7.1丙方在本合同中承擔連帶責任擔保義務，確保乙方履行還款義務。

7.2若乙方違約，丙方應在甲方要求下，承擔相應的還款責任。

第八條甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，確保抵押物價值不低于抵押額度。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明材料。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

第九條乙方的義務

9.1乙方應按約定使用貸款，不得挪作他用。

9.2乙方應按時償還貸款本金及利息。

9.3乙方應積極配合甲方的檢查和處置抵押物的要求。

第十條乙方的違約責任

10.1乙方如未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

10.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.丙方擔保能力證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，提高乙方的還款能力，降低甲方貸款風險。

2.丙方的連帶責任擔保，確保甲方在乙方違約時，能及時追回貸款本息。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保在乙方違約時，甲方能及時實現(xiàn)債權(quán)。

2.通過設定最高額抵押，確保甲方在貸款過程中，抵押物的價值始終覆蓋貸款本金及利息。

3.通過丙方的擔保，降低甲方貸款風險，提高貸款安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（貸款人）：_________________

乙方（借款人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于：

一、甲方為合法成立的金融機構(gòu)或企業(yè)，提供貸款服務，需確保貸款資金的安全和合規(guī)使用；

二、乙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方申請貸款；

三、丙方為合法成立的法人、其他組織或自然人，具備擔保能力，同意為乙方的貸款提供擔保；

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方貸款及擔保事宜達成一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款。

1.2乙方承諾將貸款用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得挪作他用。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮__________%執(zhí)行。

第三條還款方式及期限

3.1乙方應按月等額本息的方式償還貸款。

3.2每月還款日為每月的__________日，如遇節(jié)假日，則提前至前一日還款。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其擁有的抵押物為甲方提供抵押擔保。

4.2抵押物包括但不限于以下財產(chǎn)：

（一）房屋、土地使用權(quán)、車輛、設備等不動產(chǎn)或動產(chǎn)；

（二）有價證券、股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利；

（三）其他經(jīng)雙方認可的財產(chǎn)。

第五條擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔連帶責任擔保義務，確保乙方履行還款義務。

5.2若乙方違約，丙方應在甲方要求下，承擔相應的還款責任。

第六條乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

6.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況調(diào)整貸款用途。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向甲方申請?zhí)崆斑€款或部分還款。

第七條甲方的義務

7.1甲方應按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

7.2甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的違約責任

8.1乙方如未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。

8.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變貸款用途，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.丙方擔保能力證明

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，如貸款用途的自主權(quán)、提前還款的權(quán)利等