商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書范文

商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書范文一、合同背景隨著經濟的快速發(fā)展，商業(yè)活動日益頻繁，商業(yè)門面作為商業(yè)活動的重要載體，成為眾多商家爭相租賃的重要資源。商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書的制定，不僅能保障租賃雙方的合法權益，更能促進商業(yè)活動的順利開展。因此，制定一份詳盡、合法、合理的商業(yè)門面租賃合同協(xié)議書顯得尤為重要。二、合同主體本合同由以下兩方當事人簽署：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________三、租賃物品描述1.租賃物品名稱：商業(yè)門面2.位置：______________________________3.面積：______________________________4.交付狀態(tài)：__________________________5.其他附屬設施：______________________四、租賃期限本合同的租賃期限為_____年，自_____年___月___日起，至_____年___月___日止。五、租金及支付方式1.租金：租金為每月____元（人民幣），共計____元（人民幣）。2.支付方式：租金支付時間為每月的____日前，乙方須將租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：銀行名稱：__________________________賬戶號碼：__________________________開戶名：__________________________六、保證金乙方需向甲方支付保證金____元（人民幣），在合同簽署時一次性支付。合同期滿后，若乙方沒有違反合同條款，甲方應在____日內無息返還保證金。七、租賃物的使用1.租賃物僅可用于________________，乙方不得擅自改變使用性質。2.乙方應妥善使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)。因乙方原因導致的損壞，乙方需負責修復或賠償。八、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權按時收取租金。甲方有責任提供符合租賃合同約定的租賃物。甲方有權對租賃物進行定期檢查。2.乙方權利與義務：乙方有權在租賃期間正常使用租賃物。乙方有義務按時支付租金及其他費用。乙方不得擅自轉租或轉讓租賃物。九、合同的變更與解除1.合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。2.發(fā)生以下情況，任一方可解除合同：一方嚴重違反合同約定，導致另一方合法權益受到損害。一方破產、解散或其他法定原因。十、違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權按未支付金額的____%收取滯納金。2.若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方減免租金或解除合同。十一、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______________乙方（承租方）簽字：_______________簽署日期：_____年___月___日---十三、總結與改進建議商業(yè)門面租賃合同的制定不僅是法律要求，更是商業(yè)活動順利進行的重要保障。在實際操作中，應注意以下幾點：1.明確租賃條款：在合同中明確各項條款，特別是租金、支付方式、租賃物的使用等，避免因模糊條款引發(fā)爭議。2.定期審查：建議定期對租賃合同進行審查，確保條款符合最新法律法規(guī)及市場變化。3.增加附加條款：如有必要，可增加附加條款，明確雙方在特殊情況下的權利與義務，以應對可能發(fā)生的意外情況。4.合同的法