水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同文檔

水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同文檔合同編號(hào)：__________水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同文檔甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為水產(chǎn)市場(chǎng)所有者，乙方愿意租賃甲方的水產(chǎn)市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方制定的水產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止銷售的商品。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保證商品質(zhì)量，不得欺詐消費(fèi)者。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、噪音等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求，不得污染環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃標(biāo)的交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的基本設(shè)施完善，設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃標(biāo)的。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如租賃期內(nèi)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留乙方已支付的租金作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同文檔2.租賃標(biāo)的平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同專用章6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的有瑕疵，造成乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除本合同，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，或經(jīng)營(yíng)了法律法規(guī)禁止和甲方禁止銷售的商品，認(rèn)定為乙方違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保證商品質(zhì)量，欺詐消費(fèi)者，認(rèn)定為乙方違約。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物、廢水、噪音等不符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求，造成環(huán)境污染，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指水產(chǎn)市場(chǎng)的所有者，擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租給承租方。2.承租方：指租賃甲方水產(chǎn)市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃標(biāo)的：指甲方同意出租給乙方的水產(chǎn)市場(chǎng)攤位。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：查看合同條款，確認(rèn)乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如有違規(guī)行為，要求乙方整改。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，如有污染環(huán)境行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確變更解除內(nèi)容。五、所有應(yīng)