馬術(shù)俱樂(lè)部房產(chǎn)買賣合同模板

馬術(shù)俱樂(lè)部房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________馬術(shù)俱樂(lè)部房產(chǎn)買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，建筑總面積為_(kāi)_____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、住宅用地等）。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%，即人民幣（￥）______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（￥）______元，買方應(yīng)按照賣方的要求，分______期支付，每期支付人民幣（￥）______元。具體支付日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確房產(chǎn)的交付情況。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條雙方的義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交接單4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能提供合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬存在法律糾紛2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，建筑總面積為_(kāi)_____平方米的物業(yè)。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、住宅用地等。3.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付的房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為保證金。5.違約金：指違約方需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同總價(jià)款的______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：遇到房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，共同解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.支付房產(chǎn)總價(jià)款問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)款，如未能按時(shí)支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如存在權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)依法解除合同，并要求賣方支付違約金。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方