實(shí)測(cè)實(shí)量及風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)手冊(cè)

中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司

實(shí)測(cè)實(shí)量及風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)手冊(cè)

二。一六年三月?華南

前百

為貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展

的生命”觀念，規(guī)范質(zhì)量管理，加強(qiáng)過(guò)程控制，提高工程品

質(zhì)，提升企業(yè)品牌效應(yīng)。根據(jù)《華南公司實(shí)測(cè)實(shí)量管理細(xì)則》、

結(jié)合各戰(zhàn)略客戶業(yè)主第三方評(píng)估重點(diǎn)要求和總結(jié)公司施工

現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)，由華南公司項(xiàng)管部組織編制了

《實(shí)測(cè)實(shí)量及風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)手冊(cè)》。

本手冊(cè)主要內(nèi)容包括實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)及提升措施、風(fēng)險(xiǎn)

防控薄弱項(xiàng)及提升措施、金地集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)做法、萬(wàn)科地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

做法。手冊(cè)為華南公司內(nèi)部手冊(cè)，各項(xiàng)目可參考使用。

本手冊(cè)執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將意

見或建議反饋至華南公司項(xiàng)管部，以便修改完善。

華南公司

二。一六年三月

目錄

一、實(shí)施目的........................................................2

二、適用范圍........................................................2

三、實(shí)施方式........................................................2

四、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)管理動(dòng)作................................................2

五、實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)..................................................3

六、實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)提升措施..........................................3

七、風(fēng)險(xiǎn)防控薄弱項(xiàng).................................................23

八、風(fēng)險(xiǎn)防控薄弱項(xiàng)提升措施.........................................23

九、附件一：金地集團(tuán)工程標(biāo)準(zhǔn)做法與禁止做法對(duì)照.....................39

十、附件二：萬(wàn)科地產(chǎn)工程標(biāo)準(zhǔn)做法...................................47

1

華南公司實(shí)測(cè)實(shí)量及風(fēng)險(xiǎn)防控培訓(xùn)手冊(cè)

一、實(shí)施目的

為貫徹落實(shí)公司質(zhì)量方針，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)發(fā)展的生命”觀念，

規(guī)范質(zhì)量管理，加強(qiáng)過(guò)程控制，提高工程品質(zhì)，提升企業(yè)品牌效應(yīng)。根據(jù)《華

南公司實(shí)測(cè)實(shí)量管理細(xì)則》、結(jié)合各戰(zhàn)略客戶業(yè)主評(píng)估重點(diǎn)，對(duì)主要檢測(cè)內(nèi)

容在各分項(xiàng)工程施工過(guò)程中進(jìn)行重點(diǎn)控制。特制定本培訓(xùn)手冊(cè)推行工藝標(biāo)準(zhǔn)

做法。

二、適用范圍

華南公司所有在建項(xiàng)目。

三、實(shí)施方式

各項(xiàng)目應(yīng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，生產(chǎn)經(jīng)理和質(zhì)量總監(jiān)為副組長(zhǎng)，質(zhì)檢

員、工長(zhǎng)等為組員組成的實(shí)測(cè)實(shí)量小組，并根據(jù)項(xiàng)目狀況合理分配人員、結(jié)

合本手冊(cè)對(duì)各分項(xiàng)工程全程監(jiān)控，定期對(duì)過(guò)程現(xiàn)象和實(shí)測(cè)結(jié)果進(jìn)行匯總分析,

制定切實(shí)有效的改進(jìn)措施提升項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量品質(zhì)，為了提高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量，請(qǐng)各

項(xiàng)目在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中，注意積累資料、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)

充之處，請(qǐng)將意見和有關(guān)資料寄交中建三局一公司華南公司項(xiàng)管部，以供今后

修訂時(shí)參考。

四、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)管理動(dòng)作

1、項(xiàng)目應(yīng)成立以周為單位定時(shí)開展內(nèi)部模擬評(píng)估檢查，依據(jù)華南生產(chǎn)（質(zhì)

量）專項(xiàng)考核施行辦法同時(shí)結(jié)合業(yè)主第三方評(píng)估檢查內(nèi)容。

2、項(xiàng)目每周對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，量化各分項(xiàng)工程存在的問(wèn)題，對(duì)

出現(xiàn)頻率較高的問(wèn)題，項(xiàng)目每周制定專項(xiàng)提升措施。

3、項(xiàng)目每天定點(diǎn)召開內(nèi)部碰頭會(huì)，依據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)部模擬評(píng)估整改措施以及

業(yè)主重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行查漏補(bǔ)缺。

2

五、實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)

序號(hào)分部分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)

鋼筋間距、鋼筋保護(hù)層、結(jié)構(gòu)小控制線、平整度、頂板水平

1碎工程

度、樓板厚度、結(jié)構(gòu)降板

2砌筑工程砌筑小控制線、垂直度、平整度、外門窗洞口尺寸

垂直度、平整度、陰陽(yáng)角、開間進(jìn)深、方正度、同戶型尺寸

3抹灰工程

偏差

六、實(shí)測(cè)實(shí)量薄弱項(xiàng)提升措施

砂工程

1、鋼筋間距：

1.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻柱縱向受力鋼筋、板筋（含梁上負(fù)筋）鋼筋水平距

離均勻性。

1.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：［TO,使用鋼筋掃描儀、5m鋼卷尺測(cè)量；隨意

3

2、鋼筋保護(hù)層:

2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻柱樓板鋼筋保護(hù)層厚度。

2.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：梁設(shè)計(jì)保護(hù)層厚度的[-7,10]；板設(shè)計(jì)保護(hù)層厚度的

[-5,8],使用鋼筋掃描儀、5m鋼卷尺測(cè)量。

提升措施

2.3提升措施：

墻柱封模前應(yīng)用塑料墊塊均勻

設(shè)置在墻柱鋼筋上；梁板鋼筋墊塊要

均勻設(shè)置，梁不大于600mm、板不大

于1000mm,馬鐐要綁扎牢固（建議使

用成品馬鐐），凈距不大于1000mm,

施工過(guò)程中盡量減少踩踏，偏位嚴(yán)重

的特別是混凝土澆筑時(shí)應(yīng)有工人及

時(shí)調(diào)整，保證成品鋼筋保護(hù)層厚度在

允許偏差范圍內(nèi)。

3、主體結(jié)構(gòu)墻柱垂直度和平整度:

3.1垂直度指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面垂直的程度。

3.2平整度指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。

3.3評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：垂直度、平整度均為[0,8]mm,使用2m靠尺、塞尺測(cè)量。

3.4示例：

礴

4?

墻面平整度測(cè)量示意圖

4

墻面垂直度測(cè)量示意圖

5

3.5.2板面放線工序完成后在墻柱四角

以及中部均勻的把6中的鋼筋頭錨固在

板面上，有效控制墻柱下角平整度，間

接控制墻體截面尺寸。

3.5.3墻柱鋼筋綁扎完成后，在墻體通

長(zhǎng)范圍內(nèi)設(shè)置橫向、豎向間距不大于

600mm,最下部離地不大于200mm,最上

部離板底不大于400mm,均勻綁扎在墻

柱鋼筋上。

3.5.1平臺(tái)板支設(shè)完成時(shí)必須用激光

掃平儀和卷尺檢查平臺(tái)板是否偏位，

對(duì)偏差過(guò)大的平臺(tái)板及時(shí)調(diào)整，避免

加固完成后發(fā)現(xiàn)偏位嚴(yán)重但無(wú)法整改

的情況。

6

提升措施

3.5.2所有剪力墻上端必須設(shè)

置鎖口木精，木防應(yīng)貫通剪力墻及

墻上梁全長(zhǎng)，兩邊到頭，墻柱、板

配模時(shí)小塊模板不應(yīng)設(shè)置在構(gòu)件四

邊，剪力墻全高范圍內(nèi)必須設(shè)置內(nèi)

撐條。

3.5.3外墻上部應(yīng)加鎖腳螺

桿。

3.5.4剪力墻或柱的對(duì)拉螺桿

間距不大于450*450mm,最下部螺

桿距樓板面不得大于200nun,最上

部螺桿距板底應(yīng)不大于300mm。

3.5.5木材或方鋼必須在剪力

墻或柱全高范圍內(nèi)通長(zhǎng)設(shè)置，間距

不得大于200mm,且槽鋼或木材上

浮漿應(yīng)定期清理干凈。

7

3.5.6短肢墻部位必須設(shè)置對(duì)拉

螺桿加固，并與長(zhǎng)邊墻體有拉結(jié)固

定。

3.5.7剪力墻應(yīng)在中部設(shè)置對(duì)

撐、斜撐，每面墻兩端設(shè)置,外墻內(nèi)

側(cè)必須設(shè)置拉頂結(jié)合措施，利用鋼管

斜撐和鋼絲繩拉結(jié)的方式防止外墻

內(nèi)外擺動(dòng)，提高垂直度合格率。

3.5.8剪力墻模板豎向拼縫應(yīng)滿

釘木條，木條兩側(cè)應(yīng)壓槽鋼或木材加

固，陰角部位須設(shè)置一根槽鋼或木材

加固，第一道槽鋼距陰角不得大于

150mm。

8

3.5.9當(dāng)梁邦高度大于500mm

時(shí)，應(yīng)加斜撐進(jìn)行加固；梁邦高度大

于600mm時(shí)，應(yīng)使用對(duì)拉螺桿加固，

步步緊不得直接扣在模板上，應(yīng)加木

方，2米木方應(yīng)扣5個(gè)步步緊。

3.5.10跨洞口處，若梁截面尺

寸為200nlm,必須按195-198mm來(lái)控

制梁截面尺寸，并在梁內(nèi)固定好內(nèi)撐

條，即可保證跨洞口處的平整度。

3.5.11混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)

安排專人看模，對(duì)因振搗而松動(dòng)脫落

的螺帽采取加固措施、對(duì)剛澆完的墻

柱實(shí)測(cè)并調(diào)整偏位或垂直度平整度

偏差超過(guò)5mm的構(gòu)件。

4、頂板水平度及天花平整度：

4.1頂板水平度指標(biāo)說(shuō)明:頂板水平度綜合反映同一房間碎頂板的平整程度。

4.2天花平整度：天花平整度反映同跨板的板底平整程度。

9

4.3頂板水平度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,15]mnb使用掃平儀、三腳架、塔尺測(cè)量。

4.4天花平整度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0,8]mm,使用靠尺、塞尺、人字梯輔助測(cè)量。

4.5示例：

頂板水平度測(cè)量示意

示例圖提升措施

4.6提升措施：

4.6.1結(jié)構(gòu)施工時(shí)，由工長(zhǎng)對(duì)所有

平臺(tái)板及外圍窗頂梁模板的標(biāo)高進(jìn)行

專項(xiàng)檢查，再由質(zhì)檢員逐一復(fù)核。在梁

板鋼筋綁扎完成后，對(duì)模板標(biāo)高和水平

度進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，標(biāo)高控制應(yīng)精確至每

個(gè)頂托、木楊，同房間板底標(biāo)高差應(yīng)控

制在10mm內(nèi)，同跨相鄰模板板底標(biāo)高

差應(yīng)控制在4mm內(nèi)，模板拼縫應(yīng)采取處

理措施避免漏漿，保證拆模后平整度。

10

4.6.2在澆筑混凝土的過(guò)程中，混

凝土初凝前，完成布料機(jī)轉(zhuǎn)移后，工長(zhǎng)

和質(zhì)檢員對(duì)模板底標(biāo)高和水平度進(jìn)行

二次復(fù)核及調(diào)整，確保頂板水平度合格

率達(dá)到100%。

5、樓板厚度和結(jié)構(gòu)降板：

5.1樓板厚度指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板樓板厚度與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。

5.2結(jié)構(gòu)降板指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)等結(jié)構(gòu)降板高度與設(shè)計(jì)圖尺

寸的偏差。

5.3樓板厚度評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：［-5,8］mm,使用樓板厚度檢測(cè)儀或破損法測(cè)量。

5.4結(jié)構(gòu)降板評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：［-10,10］皿11,取目測(cè)偏差最大的位置，使用掃

平儀、塔尺測(cè)量。

5.5示例：

/

短

邊

中

間

\

/,檢測(cè)點(diǎn)

長(zhǎng)邊1/3魁

樓板厚度測(cè)■示能

11

示例圖

措施

提升

：

措施

提升

5.6

板

復(fù)核

前須

澆筑

凝土

.1混

5.6

降

厚及

制板

可控

設(shè)置

均勻

高、

面標(biāo)

板

，降

模具

塊和

撐墊

水泥

度的

板高

臺(tái)、

具（陽(yáng)

制工

用特

應(yīng)采

加固

吊模

高

對(duì)應(yīng)

鋼加

用方

議采

位建

等部

廚房

定

采用

建議

生間

板衛(wèi)

大降

鏡、

度馬

由

度，

層高

筑面

碎澆

控制

模）

型鋼

規(guī)

置的

其設(shè)

驗(yàn)收

檢查

工長(zhǎng)

員或

質(zhì)檢

具

制工

厚控

將板

。并

理性

和合

范性

作

質(zhì)檢員

由主管

好，

準(zhǔn)備

業(yè)層

在作

。

驗(yàn)收

進(jìn)行

查項(xiàng)

為檢

在

前，

土之

混凝

澆筑

2在

5.6.

平

高度

降板

度及

板厚