專業(yè)版二手房中介交易合同模板

專業(yè)版二手房中介交易合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)保證其向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的購房/賣房對象、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，但乙方不保證一定能夠找到合適的購房/賣房對象。第三條中介費(fèi)用3.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，除非因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，否則乙方不予退還。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的二手房買賣中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。4.3甲方應(yīng)在簽署本合同后，按照約定時間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，且甲方仍應(yīng)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)資料6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或者未能盡最大努力促成甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方愿意出售/購買的位于__________的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的專業(yè)二手房買賣中介服務(wù)，包括尋找合適的購房/賣房對象、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為中介方，乙方協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方為購買方，乙方為中介方，乙方協(xié)助