高端商務(wù)租賃合同寫字樓

高端商務(wù)租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方應(yīng)保證租賃物符合甲方的經(jīng)營需求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照甲方銀行賬戶信息，每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在扣除后的__個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害乙方權(quán)益。5.2甲方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)乙方聲譽(yù)。5.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方違反此條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃物符合法定使用條件，確保甲方正常使用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。6.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入甲方辦公區(qū)域。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）賠償甲方損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.甲方支付憑證7.乙方收款憑證8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.甲方公司授權(quán)書10.乙方公司授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定在每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方轉(zhuǎn)租行為：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)。4.提前解除合同：指甲方或乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。3.租賃物：指本合同中由乙方出租給甲方的寫字樓。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.甲方轉(zhuǎn)租行為：乙方發(fā)現(xiàn)甲方轉(zhuǎn)租行為時(shí)，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足服務(wù)，并向甲方道歉。如乙方多次違反，甲方有權(quán)提前解除合同。4.提前解除合同：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃：適用于甲方承租乙方寫字樓的場景。2.商務(wù)辦公：適用于甲方在租賃寫字樓內(nèi)進(jìn)行商務(wù)