房源居間服務(wù)合同樣本

房源居間服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合甲方要求的房源信息，并如實(shí)向甲方介紹房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主進(jìn)行談判，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的建議，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房或租房需求，包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格范圍、付款方式、入住時(shí)間等。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并在乙方協(xié)助下與業(yè)主進(jìn)行實(shí)地看房。3.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下與業(yè)主進(jìn)行談判，并在達(dá)成交易意向后，與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并推薦給親朋好友。四、合同金額及支付方式：2.服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為預(yù)付款。（2）在甲方與業(yè)主簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元作為剩余服務(wù)費(fèi)。五、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】個(gè)月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房源信息資料4.房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同范本5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.居間服務(wù)費(fèi)發(fā)票（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。3.乙方提供虛假、不實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。4.甲方提供虛假購(gòu)房或租房需求，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方提供房源居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)房源居間服務(wù)義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房源：指甲方愿意購(gòu)買(mǎi)或租賃的房屋。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房源居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假購(gòu)房需求，導(dǎo)致乙方尋找房源無(wú)效。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方不滿。解決辦法：乙方應(yīng)加快進(jìn)度，如確因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方不滿。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求支付服務(wù)費(fèi)，如甲方拒不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方在談判過(guò)程中產(chǎn)生分歧，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決分歧。5.問(wèn)題：簽訂合同后，甲方未能履行合同約定，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，欲購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋，委托乙方提供房源居間服務(wù)。2.甲方為企事業(yè)單位，欲購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋，委