圖書倉房租賃合同

圖書倉房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有圖書倉房的實際使用權(quán)，乙方需要租賃甲方圖書倉房進行圖書存放，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃倉房基本信息1.1倉房位置：__________1.2倉房面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：乙方租賃甲方圖書倉房僅用于存放圖書及相關(guān)物品。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：乙方每__個月支付一次租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將倉房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃倉房的安全、整潔，確保乙方存放的圖書及相關(guān)物品不受損失。4.2甲方應(yīng)按時收取租金，提供乙方合法使用的權(quán)利。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、用途使用倉房，不得擅自改變倉房結(jié)構(gòu)，不得將倉房轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，按照約定提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃倉房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。6.3一方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.圖書倉房租賃合同2.租賃倉房平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.倉房鑰匙交接記錄8.損壞物品賠償協(xié)議9.倉房使用說明書10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃倉房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變倉房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金。5.乙方未按照約定用途使用倉房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物實際使用權(quán)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉房設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事由，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：查看租賃合同，確認(rèn)是否有轉(zhuǎn)租條款，如有，則需提前通知甲方并征得同意。5.法律法規(guī)變化：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，如有影響合同