農村種植基地租賃合同

農村種植基地租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條基地描述1.1基地位于____________，占地面積約為____________平方米。1.2基地現(xiàn)狀：____________（描述基地的現(xiàn)狀，如是否已進行土地整理、是否有現(xiàn)有建筑物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前____________個工作日向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期限內使用和經(jīng)營基地，但必須遵守相關法律法規(guī)。4.2乙方應保證種植活動符合國家農業(yè)產業(yè)政策和環(huán)保要求，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應按合同約定支付租金，并負責基地內的安全生產和環(huán)境保護工作。4.4乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物，不得在基地內搭建違法建筑。4.5乙方應負責基地內的綠化、衛(wèi)生和設施維護工作，確?；氐恼Ｊ褂?。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，不得侵犯他人的合法權益。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與基地租賃相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應對基地內的基礎設施進行定期檢查和維護，確?；氐恼Ｊ褂?。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.農村種植基地租賃合同2.乙方種植計劃書3.農業(yè)用地使用權證明4.環(huán)保評估報告5.租賃基地現(xiàn)狀照片6.租賃基地地理位置圖7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方法定代表人身份證明9.租賃期滿后基地恢復原狀證明10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定b)干涉乙方正常經(jīng)營活動c)擅自進入乙方租賃區(qū)域2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金b)在租賃基地從事違法經(jīng)營活動c)擅自轉租、轉讓或抵押租賃物d)未保證種植活動符合國家農業(yè)產業(yè)政策和環(huán)保要求3.違約行為認定：a)甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。b)乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c)任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。三、法律名詞及解釋：1.農村種植基地租賃合同：指甲方將位于農村的種植基地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用和經(jīng)營租賃基地。3.租賃期限：甲方出租基地給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。4.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金。5.環(huán)保評估報告：對租賃基地進行環(huán)保評估的文件，用于保證乙方種植活動符合環(huán)保要求。6.其他相關法律名詞及解釋：按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要對基地進行改造或擴建，但擔心甲方不同意。解決辦法：乙方應在合同中明確約定改造或擴建的范圍和條件，取得甲方書面同意后進行。2.問題：乙方種植活動導致基地環(huán)境污染。解決辦法：乙方應嚴格按照環(huán)保要求進行種植活動，出現(xiàn)污染問題應及時整改并承擔相應責任。3.問題：甲方未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他問題的解決辦法：按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應用場景：1.農村土地資源利用：通過租賃方式，將閑置的農村土地資源利用起來，進行農業(yè)種植活動。2.農業(yè)產業(yè)發(fā)展：基地租賃給乙方，乙方可以利用基地