農(nóng)村種植基地租賃合同

農(nóng)村種植基地租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條基地描述1.1基地位于____________，占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2基地現(xiàn)狀：____________（描述基地的現(xiàn)狀，如是否已進(jìn)行土地整理、是否有現(xiàn)有建筑物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日前____________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)基地，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)保證種植活動(dòng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得在基地內(nèi)搭建違法建筑。4.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的綠化、衛(wèi)生和設(shè)施維護(hù)工作，確?；氐恼Ｊ褂?。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3甲方應(yīng)對(duì)基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確?；氐恼Ｊ褂?。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.農(nóng)村種植基地租賃合同2.乙方種植計(jì)劃書(shū)3.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)證明4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.租賃基地現(xiàn)狀照片6.租賃基地地理位置圖7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明9.租賃期滿后基地恢復(fù)原狀證明10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定b)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)c)擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域2.乙方違約行為：a)未按約定支付租金b)在租賃基地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物d)未保證種植活動(dòng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求3.違約行為認(rèn)定：a)甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。b)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村種植基地租賃合同：指甲方將位于農(nóng)村的種植基地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃基地。3.租賃期限：甲方出租基地給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。4.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：對(duì)租賃基地進(jìn)行環(huán)保評(píng)估的文件，用于保證乙方種植活動(dòng)符合環(huán)保要求。6.其他相關(guān)法律名詞及解釋?zhuān)喊凑障嚓P(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需要對(duì)基地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，但擔(dān)心甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定改造或擴(kuò)建的范圍和條件，取得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方種植活動(dòng)導(dǎo)致基地環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行種植活動(dòng)，出現(xiàn)污染問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃基地或租賃基地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他問(wèn)題的解決辦法：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地資源利用：通過(guò)租賃方式，將閑置的農(nóng)村土地資源利用起來(lái)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展：基地租賃給乙方，乙方可以利用基地