2024二手房屋買賣合同范本無中介

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3賣方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照合同約定搬入該房屋。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方具有購房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件證明其所有權(quán)，買方應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：合同中應(yīng)詳細描述房屋實際情況，并可在簽署合同前實地查看房屋。3.房款支付及過戶時間節(jié)點應(yīng)明確，確保雙方按時履行合同義務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款支付及過戶的時間節(jié)點，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于稅費、中介費等費用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定稅費、中介費等費用的承擔(dān)方式。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。4.購房資格：指在我國購房所需的條件，如具備一定的購房資質(zhì)、不存在限購政策等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律途徑：指通過法律程序，如仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.涉及中介的二手房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等交付條件。2.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，如有糾紛由賣方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些部位的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：詳細列出稅費種類及承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所