村委會(huì)與個(gè)人簽訂征地合同

村委會(huì)與個(gè)人簽訂征地合同本合同目錄一覽第一條征地基本情況1.1征地用途1.2征地面積1.3征地地點(diǎn)第二條合同主體2.1村委會(huì)名稱(chēng)2.2個(gè)人姓名第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2安置補(bǔ)助費(fèi)3.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)第四條征地補(bǔ)償支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)證辦理5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)第六條合同履行期限6.1征地實(shí)施期限6.2補(bǔ)償支付期限第七條違約責(zé)任7.1村委會(huì)違約責(zé)任7.2個(gè)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1征地補(bǔ)償安置方案11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件第十二條其他約定12.1土地交付時(shí)間12.2相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽訂地14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條征地基本情況1.1征地用途：本合同項(xiàng)下的征地用于國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、水利設(shè)施等公共利益項(xiàng)目的建設(shè)。1.2征地面積：根據(jù)政府部門(mén)出具的征地紅線圖，本合同項(xiàng)下的征地面積為_(kāi)___平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3征地地點(diǎn)：位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地點(diǎn)以政府部門(mén)出具的征地紅線圖為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1村委會(huì)名稱(chēng)：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）村民委員會(huì)。第三條征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元（大寫(xiě)：____元整）。3.2安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元（大寫(xiě)：____元整）。3.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元（大寫(xiě)：____元整）。第四條征地補(bǔ)償支付方式4.1支付時(shí)間：征地補(bǔ)償費(fèi)分兩次支付，第一次在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），第二次在征地手續(xù)辦理完畢且被征地人按約定交付土地之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的征地補(bǔ)償費(fèi)。4.2支付方式：征地補(bǔ)償費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征地人指定的銀行賬戶。第五條土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)證辦理：村委會(huì)應(yīng)協(xié)助被征地人辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，確保被征地人在合同約定時(shí)間內(nèi)取得新的土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)：被征地人應(yīng)按照村委會(huì)的合理要求，提供必要的證明材料，配合辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條合同履行期限6.1征地實(shí)施期限：本合同項(xiàng)下的征地實(shí)施期限為自簽訂合同之日起至征地手續(xù)辦理完畢之日止。6.2補(bǔ)償支付期限：本合同項(xiàng)下的征地補(bǔ)償費(fèi)支付期限為自簽訂合同之日起至征地手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1村委會(huì)違約責(zé)任：如村委會(huì)未能按照本合同約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)向被征地人支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×應(yīng)支付征地補(bǔ)償費(fèi)的總額×日千分之____。7.2被征地人違約責(zé)任：如被征地人在合同約定的征地實(shí)施期限內(nèi)未能將土地交付給村委會(huì)，應(yīng)向村委會(huì)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×應(yīng)交付土地的總面積×日千分之____。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密的信息。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起算，保密期限為_(kāi)___年。第十一條合同的附件11.1征地補(bǔ)償安置方案：本合同附件一，詳細(xì)列明征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法、支付方式等。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二，載明土地使用權(quán)證的正本信息。第十二條其他約定12.1土地交付時(shí)間：被征地人應(yīng)在本合同約定的征地實(shí)施期限內(nèi)將土地交付給村委會(huì)。12.2相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更等手續(xù)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）村民委員會(huì)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情況16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的目的、范圍和方式應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)商一致下確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到本合同中。第十七條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方因故意或者過(guò)失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方未按約定履行義務(wù)或者違反法律法規(guī)規(guī)定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。19.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響本合同的履行。20.2第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議或者約定，均不得影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如甲乙方因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.2第三方介入的修改內(nèi)容，應(yīng)明確界定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙方與第三方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的解除和終止24.1甲乙方與第三方可以協(xié)商一致解除或終止第三方介入。24.2第三方介入的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十五條第三方介入的書(shū)面協(xié)議25.1甲乙方與第三方之間的任何介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。25.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的監(jiān)管26.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方介入進(jìn)行合理監(jiān)管。26.2甲乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致第三方未履行義務(wù)或者造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十七條第三方介入的額外條款27.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。27.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征地補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明征地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間等。包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)載明土地使用權(quán)證的正本信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和方式。包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與其他各方的關(guān)系等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙方對(duì)第三方介入的監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容和要求，以及甲乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)管導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合作中所有涉及到的各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于遲延履行、不履行、不完全履行等違約行為的界定和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延履行：指合同一方未按約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。2.不履行：指合同一方完全未履行合同約定的義務(wù)。3.不完全履行：指合同一方未按約定的全部義務(wù)履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算遲延履行違約金。例如，遲延支付征地補(bǔ)償費(fèi)的違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×應(yīng)支付征地補(bǔ)償費(fèi)的總額×日千分之____。2.不履行或不完全履行違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算不履行或不完全履行違約金。例如，未按約定交付土地的違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×應(yīng)交