房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)中介傭金協(xié)議書(shū)范本完整版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同標(biāo)的2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3雙方的其他義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與沖突解決14.簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.2合同主體本協(xié)議的雙方主體為甲方和乙方。1.3合同標(biāo)的本協(xié)議的標(biāo)的為甲方委托乙方為其提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方為甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢；（5）辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限中介方為甲方提供的中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。第三條傭金計(jì)算與支付3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的______%。3.2傭金支付方式傭金支付方式為：（1）甲方在房地產(chǎn)交易完成后，向中介方支付傭金；（2）支付傭金時(shí)，甲方應(yīng)向中介方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（3）中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，履行保密義務(wù)。4.2委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合中介方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金。4.3雙方的其他義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易；（3）雙方應(yīng)對(duì)合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。5.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任（1）中介方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介方泄露甲方資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)中介方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息予以保密，除非依法需要向第三方披露或者甲方明確同意披露外，不得向任何第三方泄露。中介方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的隱私信息不被未授權(quán)訪問(wèn)、披露。8.2信息安全中介方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧_保甲方提供的房地產(chǎn)信息不被篡改、丟失或者泄露。中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有交易記錄和文件進(jìn)行妥善保存，保存期限自交易完成之日起不少于______年。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件（1）雙方未履行完畢本協(xié)議所約定的義務(wù)；（2）雙方解除或終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議因法律規(guī)定的原因被認(rèn)定為無(wú)效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或失效之日起______年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他與交易有關(guān)的文件。12.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。13.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的完整性與沖突解決本協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.2合同蓋章本協(xié)議的蓋章分別為甲方的公章和乙方的公司章。14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議的簽字蓋章時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議交易無(wú)關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易的買方或承租方；（2）房地產(chǎn)交易的賣方或出租方；（3）交易過(guò)程中的其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）與交易雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同履行無(wú)直接影響，不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供必要的協(xié)助；（2）第三方主動(dòng)提供協(xié)助，并得到甲方或乙方的認(rèn)可。2.2第三方介入的方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供資金、物質(zhì)支持；（4）法律法規(guī)允許的其他方式。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、有效的協(xié)助。2.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入本協(xié)議所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：（1）第三方介入本協(xié)議所涉及的金額；（2）甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接損失。3.2第三方責(zé)任免除第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，如能證明其行為符合法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本協(xié)議的約定。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，對(duì)本協(xié)議具有補(bǔ)充作用。如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入本協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3變更和解除的效力第三方介入的變更和解除，對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)的約定地點(diǎn)。7.3法律適用甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的繼續(xù)履行8.1無(wú)論第三方是否介入，甲乙雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條附件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的變更和解除，不影響本協(xié)議的效力。第十條簽字蓋章10.1本協(xié)議的簽字蓋章，視為甲乙雙方及第三方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：其他與交易有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、購(gòu)房合同、貸款合同等與交易直接相關(guān)的文件。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介方為甲方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、適用法律等。附件八：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更、解除等事項(xiàng)的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定支付傭金；3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；4.乙方泄露甲方資料；5.第三方未按照約定提供協(xié)助；6.第三方違反法律法規(guī)或約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期違約金、賠償因此造成的損失等；2.甲方未按照約定支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期違約金、賠償因