廠房拆遷合同范本

廠房拆遷合同范本本合同目錄一覽1.拆遷廠房的基本情況1.1廠房的地址1.2廠房的面積1.3廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬2.拆遷補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法2.4安置房的面積和地點(diǎn)3.拆遷安置期限3.1安置期限的確定3.2安置期限的延長4.拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付方式4.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款的支付條件5.拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的問題5.3雙方的聯(lián)系方式6.違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)8.合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限11.合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)12.合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷廠房的基本情況1.1廠房的地址：具體到街道和門牌號(hào)碼，例如：市區(qū)街道號(hào)。1.2廠房的面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確填寫廠房的面積。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬：明確指出廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方名稱：公司。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償范圍：列出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，包括但不限于廠房、設(shè)備、搬遷費(fèi)用等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如每平方米的補(bǔ)償金額。2.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：詳細(xì)說明如何計(jì)算補(bǔ)償金額，包括計(jì)算公式、依據(jù)等。2.4安置房的面積和地點(diǎn)：明確安置房的面積和地點(diǎn)，如安置房位于市區(qū)街道號(hào)。第三條拆遷安置期限3.1安置期限的確定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，明確安置期限的具體日期。3.2安置期限的延長：如安置期限需要延長，應(yīng)明確延長的條件和程序。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款的支付方式：明確補(bǔ)償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間：根據(jù)合同約定，明確補(bǔ)償款的支付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)支付。4.3補(bǔ)償款的支付條件：明確補(bǔ)償款的支付條件，如甲方完成搬遷、交付廠房等。第五條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，如甲方的搬遷進(jìn)度、乙方的協(xié)調(diào)工作等。5.2協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的問題：如遇到問題，雙方應(yīng)如何協(xié)調(diào)解決，包括溝通渠道、協(xié)商機(jī)制等。5.3雙方的聯(lián)系方式：提供雙方的聯(lián)系方式，如電話、郵箱等。第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的法律責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。6.2違約金的計(jì)算方法：如出現(xiàn)違約行為，明確違約金的計(jì)算方法，如按合同金額的百分比計(jì)算。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決的地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的具體名稱。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件：明確合同變更的條件，如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件：明確合同解除的條件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。9.2合同的終止條件：明確合同終止的條件，如雙方履行完畢合同義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：明確保密信息的范圍，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密期限：明確保密信息的保密期限，如合同終止后5年。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)：明確合同正本的份數(shù)，如兩份。11.2合同的副本份數(shù)：明確合同副本的份數(shù)，如一份。第十二條合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期：明確合同的簽訂日期，如年月日。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同的簽訂地點(diǎn)：明確合同的簽訂地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容：如雙方約定的其他條款，包括但不限于附加協(xié)議、補(bǔ)充條款等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的理由和目的。2.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知申請人。2.3第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在第三方介入后，簽訂書面確認(rèn)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式：明確第三方費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、后付或按進(jìn)度支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分，避免甲乙方與第三方之間的糾紛。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度，雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2.1按照合同金額的一定比例計(jì)算，如合同金額的5%。6.2.2按照損失金額的一定比例計(jì)算，如損失金額的10%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入的終止條件，如合同履行完畢、雙方書面解除等。7.2第三方介入的終止程序：明確第三方介入的終止程序，如雙方簽訂書面解除協(xié)議、退還費(fèi)用等。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并明確解除的原因和責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方介入后的保密信息：明確第三方介入后涉及的保密信息，如合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2第三方介入后的保密期限：明確第三方介入后保密信息的保密期限，如合同終止后5年。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)12.1第三方介入后的合同正本份數(shù)：明確第三方介入后合同正本的份數(shù)，如兩份。12.2第三方介入后的合同副本份數(shù)：明確第三方介入后合同副本的份數(shù)，如一份。第十三條第三方介入后的合同簽訂日期13.1第三方介入后的合同簽訂日期：明確第三方介入后合同的簽訂日期，如年月日。第十四條第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)14.1第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)：明確第三方介入后合同的簽訂地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房拆遷補(bǔ)償安置方案附件二：廠房拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件三：安置房平面圖和具體位置說明附件四：第三方介入申請審批表附件五：第三方介入確認(rèn)協(xié)議附件六：第三方職責(zé)和權(quán)利明細(xì)表附件七：第三方費(fèi)用支付證明附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決確認(rèn)書附件十二：保密信息清單附件十三：合同份數(shù)確認(rèn)書附件十四：合同簽訂日期和地點(diǎn)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：廠房拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說明廠房拆遷的補(bǔ)償安置方案，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法等。附件二：廠房拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出廠房拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和金額。附件三：安置房平面圖和具體位置說明提供安置房的平面圖和具體位置說明，明確安置房的結(jié)構(gòu)和位置。附件四：第三方介入申請審批表明確第三方介入的申請審批流程，包括申請條件、審批時(shí)間和審批結(jié)果的通知方式。附件五：第三方介入確認(rèn)協(xié)議明確第三方介入后的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的聯(lián)系方式和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件六：第三方職責(zé)和權(quán)利明細(xì)表詳細(xì)列出第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等內(nèi)容。附件七：第三方費(fèi)用支付證明提供第三方費(fèi)用的支付證明，明確費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件九：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件和程序，以及變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件十：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除原因和責(zé)任的劃分。附件十一：爭議解決確認(rèn)書明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以及雙方的聯(lián)系方式和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件十二：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息，包括信息的范圍和保密期限。附件十三：合同份數(shù)確認(rèn)書明確合同的份數(shù)，包括正本份數(shù)和副本份數(shù)。附件十四：合同簽訂日期和地點(diǎn)確認(rèn)書明確合同的簽訂日期和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)。3.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。4.甲乙任何一方違反合同約定的支付義務(wù)。5.甲乙任何一方違反合同約定的變更和解除條件。違約責(zé)任