拆遷安置協(xié)議書范本

拆遷安置協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1拆遷人1.2被拆遷人1.3安置房1.4拆遷補(bǔ)償?shù)诙l拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置房補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)第五條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額支付方式第六條安置房分配6.1安置房分配原則6.2安置房分配程序第七條搬遷補(bǔ)助7.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用7.2搬遷補(bǔ)助支付方式第八條搬遷期限8.1搬遷起始日期8.2搬遷截止日期第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.2被拆遷人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1拆遷人：指根據(jù)國家法律規(guī)定，具有拆遷資格，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷、補(bǔ)償、安置的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的自然人、法人或其他組織。1.3安置房：指拆遷人為安置被拆遷人而提供的，用于替代被拆遷人原房屋的住宅或其他建筑物。1.4拆遷補(bǔ)償：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法給予的補(bǔ)償。第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：指根據(jù)國家法律規(guī)定和拆遷計(jì)劃，需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域的范圍和界限。2.2拆遷面積：指被拆遷房屋的實(shí)際建筑面積，不包括違法建筑和臨時建筑。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。3.2安置房補(bǔ)償：指拆遷人提供安置房給被拆遷人，以替代被拆遷人原房屋的補(bǔ)償方式。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確定的對被拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。4.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確定的安置房的建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)和分配面積標(biāo)準(zhǔn)。第五條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=拆遷房屋的市場評估價值拆遷人的拆遷費(fèi)用。5.2補(bǔ)償金額支付方式：拆遷人應(yīng)在與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給被拆遷人。第六條安置房分配6.1安置房分配原則：按照被拆遷人的原房屋建筑面積、人口等因素，結(jié)合安置房的實(shí)際情況，公平、公正、公開地進(jìn)行分配。6.2安置房分配程序：安置房的分配由拆遷人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體程序包括：公布安置房分配方案、受理被拆遷人申請、審核申請材料、公布分配結(jié)果等。第八條搬遷補(bǔ)助8.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人一定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所發(fā)生的直接費(fèi)用。8.2搬遷補(bǔ)助支付方式：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用應(yīng)在被拆遷人搬遷完畢后，由拆遷人一次性支付給被拆遷人。第九條搬遷期限9.1搬遷起始日期：指拆遷人發(fā)出的搬遷通知中確定的被拆遷人開始搬遷的日期。9.2搬遷截止日期：指拆遷人發(fā)出的搬遷通知中確定的被拆遷人必須完成的搬遷日期。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約：拆遷人未按約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付約定的違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷人造成的其他損失。10.2被拆遷人違約：被拆遷人未按約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拆遷人支付約定的違約金，并承擔(dān)因此給拆遷人造成的其他損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案程序：雙方應(yīng)將簽署的合同副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：第三方指本合同之外，參與或涉及拆遷安置協(xié)議履行過程的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在拆遷安置協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議中的約定執(zhí)行。第十七條第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在拆遷安置協(xié)議中的職責(zé)。第十八條第三方工作程序18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和流程。18.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展，并根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的其他損失。20.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出協(xié)議。21.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第二十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的委托人，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作過程中的法律責(zé)任。22.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保協(xié)議的順利履行。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方責(zé)任劃分：第三方對其工作過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方工作過程中的法律責(zé)任。23.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任界限：第三方的工作成果和行為，不得視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第二十五條第三方介入的備案25.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的選擇、委托協(xié)議、工作成果等資料備案，以備查驗(yàn)。25.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將第三方介入的相關(guān)信息報備相關(guān)部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件二：安置房分配方案附件三：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用計(jì)算公式附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方機(jī)構(gòu)工作職責(zé)和權(quán)利義務(wù)說明附件六：第三方機(jī)構(gòu)工作成果報告附件七：違約金計(jì)算公式附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件十一：第三方機(jī)構(gòu)退出協(xié)議附件十二：備案資料清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出拆遷房屋的地址、面積、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。附件二：安置房分配方案應(yīng)包括安置房的地址、面積、分配原則等信息。附件三：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用計(jì)算公式應(yīng)明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件五：第三方機(jī)構(gòu)工作職責(zé)和權(quán)利義務(wù)說明應(yīng)詳細(xì)描述第三方機(jī)構(gòu)在拆遷安置協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方機(jī)構(gòu)工作成果報告應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)工作進(jìn)展、成果等內(nèi)容。附件七：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方對第三方機(jī)構(gòu)的委托內(nèi)容、權(quán)責(zé)劃分等信息。附件十一：第三方機(jī)構(gòu)退出協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)退出的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：備案資料清單應(yīng)包括所有備案資料的名稱、份數(shù)、提交日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的。2.被拆遷人未按約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約：拆遷人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被拆遷人支付約定的違約金，并承擔(dān)因此給被拆遷人造成的其他損失。示例說明：如果拆遷人未按約定時間支付補(bǔ)